廣告不實！VICTOR嘉醴台灣房屋遭罰35萬

▲維多利亞建設刊登「VICTOR嘉醴」建案廣告，宣稱「第三代酒店式商辦會所……投報12％」，但其投報率的計算基礎不一定相同，卻未揭示相關說明，因此遭罰30萬元。同時，台灣房屋被檢舉其獲獎之事涉有不實，也遭罰5萬元，公平會總計開罰35萬元。

記者林潔玲／台北報導

維多利亞建設股份有限公司於蘋果日報刊登「VICTOR嘉醴」建案廣告，宣稱「第三代酒店式商辦會所……投報12％」，公平會今（3）日表示，其投報率的計算基礎不一定相同，卻未揭示相關說明，因此處30萬元罰鍰。同時，台灣房屋被檢舉其獲獎之事涉有不實，也處5萬元罰鍰，總計開罰35萬元。

公平會表示，維多利亞建設公司該建案廣告宣稱「投報12％」，給人該建案投資報酬率為12％之印象，該公司雖表示，案關建案每戶售價為3,150萬元，自備款為3成計945萬元，以預估每月每坪承租租金2,300元、每戶45坪計算，年租金收益約120萬元，年投資報酬率約為12％。

但公平會強調，按一般社會通念，投資報酬率應為租金收益佔總成本之比例，且租金波動，與客戶自備款的成數均有不同，該案告是以自備款3成作為計算基礎，卻未揭示相關說明，消費者無從知悉其計算依據，且維多利亞建設公司也未提供該案實際出租契約或投資報酬率為12％的具體事證，因此上開廣告表示非屬有據，因而開罰。

此外，台灣房屋公司日前被檢舉，其於網站宣稱2013年榮獲國家品牌玉山獎乙事涉有不實。公平會表示，查台灣房屋是於2011年獲得第8屆國家品牌玉山獎之卓越貢獻類，2013年並未獲獎，其宣稱之獲獎年度與事實不符，有引人對其服務品質產生錯誤之認知與決定之虞。

公平會強調，事業獲獎事蹟，會影響交易相對人對事業商品或服務品質評價，及作成交易決定因素之一，應善盡真實、正確表示，因此該案也屬於廣告虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第3項準用第1項規定，因而開罰。