中古公寓飆上6字頭 北投房價吹補漲風

▲東森房屋明德捷運加盟店店東楊永吉表示，捷運明德站周邊的中古公寓，銷售狀況良好。(圖／楊永吉提供)

記者林信男／台北報導

北投房市吹補漲風！東森房屋明德捷運加盟店店東楊永吉表示，明德捷運站周邊中古公寓，每坪成交價為55至60萬元，價格年增率約1成，超越天母北路、西路同類產品行情，預估2014年房價表現可持平。

楊永吉指出，相較於2012年，2013年捷運明德站周邊房市，房價與成交量都有1成左右的增幅，主要源於自住、換屋買盤挹注，最受歡迎的產品為25到30坪的3房中古公寓，平均成交單價約55到60萬元，總價帶為1,300到1,500萬元。

對於明德站周邊房市的優異表現，楊永吉分析，2013年包括大安、信義、松山等地區的中古公寓，成交單價都高達80，甚至90萬元，許多購屋族因此轉往房價相對友善的北投區，尋找合適物件。

楊永吉說，明德路、懷德街一帶的中古公寓，在捷運明德站的交通優勢加持下，成交單價已飆上60萬元，比天母北路、西路50到55萬元的行情還高；

楊永吉說明，榮華一路、二路、三路的中古公寓，雖然離捷運明德站稍遠，但附近有榮華、榮富兩個大型公園，且鄰近振興和榮總醫院，生活機能相當好，屋主普遍惜售，預估單價須達60萬元以上，才可能出售；若想找尋價格較友善的公寓產品，北投、關渡地區，分別還有4字頭與3字頭物件。

楊永吉解釋，2013年底至2014年初，明德站周邊房市成交量「衝不上來」，預估2014格局應為「價平量微縮」，但在北投士林科技園區可望創造更多就業機會、匯聚人潮的預期心理帶動下，北投房市仍大有可為。更多好房活動