房價高檔盤旋 調查：售屋意願增7%

▲房價處於高檔，屋主售屋意願也隨之增加。

記者林信男／台北報導

政府頻頻祭出房市管制措施，房價上漲空間受限，屋主售屋意願因此增加。根據永慶房產集團觀察，與2013年第3季相比，2014年首季的售屋意願，從42%增加到49%，提升了7%。

永慶房產集團統計資料顯示，相較於2013年3月，2014年2月全台7都的物件釋出量皆增加，台北市成長13.4%、新北市 增加12.8%、桃園縣提升10.5%、新竹縣多出10.1%、台中市量增8.2%、台南市略增6.5%、高雄市增幅7.6%。

永慶房產集團說明，奢侈稅政策、預售屋課稅、實價登錄、貸款成數降低、房地合一稅等一連串房市管制措施，使房價處於高檔盤旋，讓屋主的售屋意願提升了7%。

永慶房仲網資料指出，2014年3月賣屋頻道的流量，較2月成長29.5%，且網路委售物件量，也成長9.8%，顯示國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市、央行因應美國量化寬鬆(QE)退場而醞釀的升息壓力等因素，都讓屋主售屋意願不斷走高。

永慶房產集團房仲網資深經理高川婷表示，房價高檔盤旋，一方面讓屋主產生獲利了結心態，另一方面也讓買方望之興嘆，所以產生委售量成長比例超出成交量的現象，預估在政府持續調控下，屋主要降低對漲價的期望，進一步鬆動開價，才能讓買方有感，促進成交。