不吃不喝15年才能買房 學者：北市房價所得比世界第1

▲台北市房價高不可攀。

記者林信男／台北報導

台北居大不易！營建署16日公布新版房價所得比，台北市高達15倍。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，根據美國業者調查，2013年第3季，全球房價所得比最高的大都會是香港，達14.9倍，但台北市15倍的表現，已超越香港。

營建署資料顯示，我國2013年第4季房價所得比為8.37倍，比第3季下降0.58倍，其中台北市高達15.01倍，季增0.13倍；全台平均貸款負擔率為35.36%，也是以台北市最高，負擔率63.37%。

從台北市的房價所得比與貸款負擔率來看，等於要連續花上15年，用月收入的63.37%負擔房屋貸款，才買得起台北市的房子。

莊孟翰指出，根據美國顧問業者Demographia調查，2013年第3季，房價所得比最高的大都會是香港，達14.9倍，溫哥華則以10.3倍的表現，名列第2；Demographia並未將台北市納入調查對象中，但若以這次的房價所得比結果來看，台北市已是世界第1。

由營建署資料也可得知，其他縣市貸款負擔率分別為基隆市20.42%、新北市53.51%、新竹縣32.20%、新竹市30.83%、台中市34.37%、高雄市31.02%、屏東縣19.05%、花蓮縣30.22%，以及澎湖縣36.52%。

至於房價所得比，分別是基隆市4.84倍、新北市12.67倍、新竹縣7.62倍、新竹市7.30倍、台中市8.14倍、高雄市7.34倍、屏東縣4.51倍、花蓮縣7.16倍，以及澎湖縣8.65倍。