▲台北市自住買盤穩固。
記者林信男/台北報導
政府打房措施不斷,市場多空消息頻傳。根據永慶房產集團觀察,在購屋動機方面,4月台北市自住(首購+換屋)占比達61%,創2013年7月以來新高紀錄,顯示自住型購屋族進場態度積極。
根據永慶房產集團研究發展中心統計,台北市4月交易量較3月略增2%、新北市減少8%、台中量縮7%、高雄量增10%;北市4月中古屋平均單價每坪64.8萬元、新北市40.5萬元、台中15.2萬元、高雄13.4萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,觀察4月購屋動機,台北市整體自住占比為61%,是2013年7月以來新高紀錄。
黃舒衛說,台北市中心換屋占比36%,是2011年12月以來新高紀錄;而首購占比20%,與換屋合計高達56%,顯示自住型購屋進場積極,買盤更加穩固。
黃舒衛分析,台經院、外銀機構對台灣經濟成長率樂觀看待,消費者信心也有回溫跡象,不過受近期國內政局動盪,以及囤房稅議題衝擊,在多空消息頻傳的狀況下,民眾購屋信心略受影響,讓4月房市交易量開平盤。
黃舒衛認為,核四爭議也略挫房市買氣,但台灣經濟穩定復甦態勢確立,房市交易量仍有支撐,房價在政府積極打房與銀行嚴格風險控管下,走勢持平盤整,預期未來市場仍可審慎樂觀看待。
讀者迴響