4月自住買盤穩 北市占比6成1創新高

▲台北市自住買盤穩固。

記者林信男／台北報導

政府打房措施不斷，市場多空消息頻傳。根據永慶房產集團觀察，在購屋動機方面，4月台北市自住(首購+換屋)占比達61%，創2013年7月以來新高紀錄，顯示自住型購屋族進場態度積極。

根據永慶房產集團研究發展中心統計，台北市4月交易量較3月略增2%、新北市減少8%、台中量縮7%、高雄量增10%；北市4月中古屋平均單價每坪64.8萬元、新北市40.5萬元、台中15.2萬元、高雄13.4萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察4月購屋動機，台北市整體自住占比為61%，是2013年7月以來新高紀錄。

黃舒衛說，台北市中心換屋占比36%，是2011年12月以來新高紀錄；而首購占比20%，與換屋合計高達56%，顯示自住型購屋進場積極，買盤更加穩固。

黃舒衛分析，台經院、外銀機構對台灣經濟成長率樂觀看待，消費者信心也有回溫跡象，不過受近期國內政局動盪，以及囤房稅議題衝擊，在多空消息頻傳的狀況下，民眾購屋信心略受影響，讓4月房市交易量開平盤。

黃舒衛認為，核四爭議也略挫房市買氣，但台灣經濟穩定復甦態勢確立，房市交易量仍有支撐，房價在政府積極打房與銀行嚴格風險控管下，走勢持平盤整，預期未來市場仍可審慎樂觀看待。