4月交易增2.5% 房市量盤價穩

▲房仲業者認為,4月房市呈現量盤價穩格局。

記者林信男/台北報導

根據台灣房屋觀察,2014年4月,全台6都房市交易量月增2.54%、房價成長5.26%,房市呈現「量盤價穩」格局,不過受囤房稅議題影響,台北市與新北市交易量,分別下滑5.82%與1.57%。

台灣房屋統計內部成交狀況發現,4月6都房市交易量較3月微增2.54%,其中以桃園居冠,量增11.11%,之後依序為台中(9.46%)及新竹(6.71%);台北市則量縮5.82%,新北減少1.57%,高雄則下滑4.63%。

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台灣房屋統計資料也顯示,4月6都房價月增率為5.26%,其中增幅最大的是新北市,達11.16%,之後依序是新竹(9.49%)、桃園(6.83%)、台中(2.98%)、台北(0.57%)與高雄(0.51%)。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,整體而言,4月全台房市呈現「量盤價穩」格局;受囤房稅紛擾影響,雙北買盤出現觀望氛圍,不過4月換屋族群較3月增加1成5,因房價預算略高於首購族群,形成整體價揚趨勢。

張旭嵐指出,自用需求不受打房政策影響,也因此爭取到議價空間,縮短猶豫期,順利成交。

張旭嵐說,置產族近期雖有出售規劃,但也同步尋找可長期持有的新標的,顯示這一波汰弱換強、資產盤整的動作,將逐漸改變置產族的資產規劃習慣。
 

關鍵字: 台灣房屋房市房價量盤價穩

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