4月交易增2.5% 房市量盤價穩

▲房仲業者認為，4月房市呈現量盤價穩格局。

記者林信男／台北報導

根據台灣房屋觀察，2014年4月，全台6都房市交易量月增2.54%、房價成長5.26%，房市呈現「量盤價穩」格局，不過受囤房稅議題影響，台北市與新北市交易量，分別下滑5.82%與1.57%。

台灣房屋統計內部成交狀況發現，4月6都房市交易量較3月微增2.54%，其中以桃園居冠，量增11.11%，之後依序為台中(9.46%)及新竹(6.71%)；台北市則量縮5.82%，新北減少1.57%，高雄則下滑4.63%。

台灣房屋統計資料也顯示，4月6都房價月增率為5.26%，其中增幅最大的是新北市，達11.16%，之後依序是新竹(9.49%)、桃園(6.83%)、台中(2.98%)、台北(0.57%)與高雄(0.51%)。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，整體而言，4月全台房市呈現「量盤價穩」格局；受囤房稅紛擾影響，雙北買盤出現觀望氛圍，不過4月換屋族群較3月增加1成5，因房價預算略高於首購族群，形成整體價揚趨勢。

張旭嵐指出，自用需求不受打房政策影響，也因此爭取到議價空間，縮短猶豫期，順利成交。

張旭嵐說，置產族近期雖有出售規劃，但也同步尋找可長期持有的新標的，顯示這一波汰弱換強、資產盤整的動作，將逐漸改變置產族的資產規劃習慣。