信義計畫區持分地 飆出每坪722萬高價

▲信義計畫區土地價格居高不下。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

內政部公布最新實價登錄資訊,其中信義計畫區出現兩筆B7持分土地,面積皆為6.09坪,交易價格都是4,400萬元,每坪單價高達722.6萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,北市可開發素地稀少,精華區土地奇貨可居,其中以信義計畫區土地最炙手可熱,目前該區待開發大面積土地包括A25、D1、D3、D6、B5南側,以及B7南側。

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劉志雄指出,除A25為台北市政府地上權開發案外,其餘皆有集團或自然人進行整合,近3年信義計畫區土地交易以D1及B7較熱絡,D1由富邦集團整合近8成土地,至於B7,在2012年7月大陸建設以每坪823萬買下1,059坪土地後,預計2014年第3季會推出豪宅建案。

劉志雄說,其餘土地多由自然人以「鴨子划水」的方式持續整合,除2013年6月有14.18坪的土地以每坪694.7萬價格完成交易外,2014年2月也有2筆6.09坪的土地,每坪交易金額達722.6萬。

在這波實價登錄資料中,北市住宅交易最受矚目的案件,是松智路1至30號區段的「信義之星」,交易總價2億7,750萬元、單價193.2萬元。

劉志雄說明,本次「信義之星」,交易樓層為10樓及11樓,建物移轉總面積166.47坪,交易總價2億7,750萬,扣除車位總價800萬元後,交易單價約193.2萬元。

劉志雄分析,「信義之星」地段絕佳,加上釋出稀有,又有名人入住光環,因此成為信義計劃區指名度較高的豪宅之一,目前市場開價約每坪240萬元左右,車位行情每個約400至450萬元,這次的交易價格,算是符合市場行情。

 

關鍵字: 台灣房屋信義計畫區B7土地價格

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