房價只是在硬撐 王應傑：供給量增區，議價空間大

▲政府頻頻出手打房，盼能抑制高房價。

記者林信男／台北報導

政府打房措施一波波，東森房屋董事長王應傑22日預估，2014年我國房市交易量會略微減少，房價「只是在硬撐」，供給量大的地區，議價空間就增加。

關於「2013下半年房價高點已過」的說法，王應傑表示認同，他說，政府祭出囤房稅等打房措施，將使房市交易量減少，目前的房價表現，只是在「硬撐」。

王應傑說，房價已進入盤整期，實際變化仍要視區域而定，不過供給量大的地區，議價空間就會增加。

受政府打房影響，國內不少投資客有意前往馬來西亞、日本等國置產。不過王應傑認為，海外房地產持有稅率高、物業管理服務有待加強，較適合金控、壽險等大型企業購買商用不動產，卻不見得是中小額投資的好選擇。

王應傑強調，政府打房不是台灣獨有的現象，世界上多數國家，都有類似情形，政府不可能放任國內房地產不斷飆漲。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也說，國內房市確實可能出現量縮情形，整體房價變動幅度，約在5%左右。

劉怡蓉說明，題材豐富的地區，房價自然有撐，重大建設沒到位、議題未發酵的區域，就可能面臨修正。