電梯大樓換屋價 北市4千萬內為主流

▲電梯大樓是許多換屋族的首選。

記者林信男／台北報導

電梯大樓及華廈是許多換屋族的首選，根據房仲業者觀察，由2014年1至4月成交資料可看出，台北市電梯大樓與華廈的成交價格帶，以2,500到4,000萬元占比最高，達31.6%；新北市則落在1,500至2,500萬元，占比43.4%。

永慶房產集團說明，不少有房族原本住在無電梯住宅，但基於家中年邁雙親膝蓋負擔、小孩出生等考量，必須藉由換屋獲得電梯與更大居住空間，而擁有電梯的大廈，就成為優先選擇。

永慶房產集團2014年1至4月成交資料顯示，台北市電梯大樓與華廈的成交價格帶，多落在2,500到4,000萬元間，占比31.6%；新北市在1,500至2,500萬元間，占比43.4%。

從永慶房仲網點閱資料可看出，台北市2,500到4,000萬元間的電梯大廈，物件點閱熱區為大安區，占比13.5%；新北市1,500至2,500萬元間的電梯大廈，物件點閱熱區是板橋區，占比17.3%。

永慶房仲網資深經理高川婷表示，大安區是台北市人口最多的行政區，區內有捷運文湖線及信義線，且商業機能發達，目前房屋均價每坪105.6萬元，可購得坪數33.2坪，平均屋齡24.8年。

高川婷說明，板橋區商圈、交通條件都已成熟，是值得換屋族考慮的區域，房屋平均單價每坪41.3萬元，可購得坪數為41.3坪，平均屋齡10.6年。