交易量先被打趴 台經院：2015年房價明顯下修

▲台經院副研究員劉佩真預估，台灣房價將在2015年出現明顯下修。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台灣經濟研究院2014年4月景氣動向調查顯示，我國營建業景氣已連續4個月下滑。台經院副研究員劉佩真認為，政府調控房市力道日益增加，使資金移轉有增無減，預估房市交易量將萎縮，房價要到2015年才會明顯下修。

台經院資料顯示，我國4月營建業營業氣候測驗點為83.03點，比3月下跌6.32點，創2012年2月以來新低，跌幅是2011年10月以來最大。

劉佩真表示，政府調控房市動作頻頻，加上美國聯準會持續縮減購債規模(QE)，使資金逐步流向股市，國內房市觀望氣氛仍相當濃厚。

劉佩真分析，由於公共建設投入規模持續萎縮，使工程款項提列與到位速度明顯放慢，且在建工程進度並不樂觀，營造業未來半年景氣，恐會轉差。

劉佩真強調，除政府調控房市力道增加外，為防堵租稅漏洞，國稅局查稅也開始趨嚴，加上資金移轉效應增加、部分公股行庫緊縮房貸等因素影響，台灣房市成交量將呈現萎縮，不過房價要到2015年，才會出現明顯下修。

東森房屋董事長王應傑也說，政府祭出囤房稅等打房措施，將使房市交易量下滑，台灣房價的高點，在2013下半年就已經過了。

王應傑指出，房價「只是在硬撐」，目前已進入盤整期，供給量大的地區，議價空間就增加。