購買海外房地產 業者：須掌握3大重點

▲海外房地產已成台灣投資人主流選擇。(圖／台灣房屋提供)

記者林信男／台北報導

近期不少投資人有意購買海外房地產，房仲業者建議，購買前應掌握「匯款管道是否合法」、「指定知名品牌大公司」、「能否提供出租代管與銷售的一條龍服務」等3大重點，才能使投資獲得最佳保障。

台灣房屋國際資產中心分析師張漢超表示，政府打房動作不斷，加上台灣經濟研究院不看好國內房市，讓更多投資人有意將資金移至國外，由於可投資國家、標的眾多，因此如何評估置產安全性與合法性，便成了最重要的功課。

張漢超指出，海外置產若選擇得當，不僅租金收益良好，未來還有增值成長空間，建議投資人應注意「匯款管道是否合法」、「指定知名品牌大公司」、「能否提供出租代管與銷售的一條龍服務」等3大重點。

張漢超舉例，澳洲與馬來西亞的海外置產價金，若非匯入建商與政府共管的帳戶，就可能出現人為操作弊端，如果透過業者在台灣的帳戶，再轉匯至海外，甚至有違法洗錢的疑慮，因此投資人務必選擇具有公信力與知名度的業者。

張漢超說明，曾有不肖業者，藉口可由業者交付價金，要求客戶將資金匯至非建商指定帳戶，若因此發生交易糾紛，除造成消費者鉅額損失外，還可能涉及非法洗錢；其他常見的問題還包括賺取差價、未核准先銷售、交易資訊不透明等問題，消費者不可不慎。