房價太貴買不起 北市租賃占比近4分之1

▲台北房價居高不下，多數人選擇租屋而居。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

根據東森房屋觀察，內政部16日公布的實價揭露資料顯示，全台6都的成交與租賃量相比，台北市租賃占比達24.04%，將近4分之1，遠高於其他5都的2.61%到5.37%，顯示北市房價過高、買房困難，多數人因此選擇租屋而居。

東森房屋研究中心副理梁芸媗表示，在16日公布的實價資料中，全台6都的租賃占比部分，台北市為24.04%、新北市4.2%、桃園縣2.61%、台中市3.78%、台南市3.87%、高雄則是5.37%。

台北市租賃占比遠高於其他都會區，梁芸媗分析，由美國顧問業者Demographia的全球房價所得比排名資料可得知，台北市房價所得比高達15，買房難度全球第1，在台北工作的上班族或有意在台北定居的民眾，因為買不起房子，只好選擇租屋而居。

自2011年起，政府陸續祭出奢侈稅、實價登錄、調降貸款成數與囤房稅等房市調控措施，僅造成交易量下滑，但房價並無明顯變化。梁芸媗說，與4月相比，2014年5月全台6都中古屋價格，新北市下滑1.91%、桃園縣減少6.41%、台中市略減1.03；台北市、台南市、高雄市則分別增加3.53%、0.56%、0.04%。

內政部16日公布的實價揭露資料，是2014年4月16至30日辦妥登記的交易案，共有1萬8,900餘件，包括買賣案件1萬7,500多件、租賃568件及預售屋837件。