打房使購屋意願趨緩 6月交易量微減0.92%

▲政府透過多項措施，盼能抑制高房價。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

政府打房措施不斷，導致房市交易降溫。根據業者統計，2014年6月，全台6都交易量平均較5月略減0.92%，房價微漲1.2%，顯見受政府打房政策影響，置產族購屋意願趨緩，使房市呈現「量盤價平」格局。

台灣房屋統計資料顯示，相較於5月，6月台北市交易量略增0.31%、新北市減少3.65%、桃園下滑1.76%、新竹略減0.62%、台中市成長2.23%、高雄市下跌3.26%，平均小跌0.92%。

在房價方面，6月台北市房價較5月微增0.12%、新北市下跌3.83%、桃園持平、新竹成長3.33%、台中增加4.16%、高雄成長3.42%，平均略增1.2%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受打房政策影響，置產族購屋意願趨緩，不過在6月結婚季加持下，購屋自住需求增加，且中南部較不受政府打房政策影響，剛性需求浮現，買氣仍旺。

張旭嵐分析，打房政策讓市場觀望氣氛轉濃，不過政策目的是為了抑制投機客不當炒作，對首購或換屋族影響不大，由於議價空間可望增加，自住客群可考慮進場看屋，預估2014下半年房市有機會成為「買方市場」。

仲量聯行總經理趙正義認為，房價處在相對高點，可望有些調整，房市政策實質影響不大，但容易造成心理影響，因此「住宅市場會比較辛苦」。