不受打房影響 Q2土地所有權交易季增3成5

▲2014年第2季土地交易表現，明顯較第1季好轉。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

戴德梁行10日公布2014年第2季土地交易市況(所有權及地上權)，金額達新台幣477億元，其中土地所有權交易額為284億元，季增約3成5，且接近歷年交易季均量300億元，顯示土地投資較不受打房政策影響。

在地上權交易方面，戴德梁行資料顯示，交易額為193億元，其中最受矚目的交易案，是富邦人壽以172.8億元，取得先前已流標3次的信義計畫區A25地上權。

至於第2季最大宗的土地所有權交易，戴德梁行指出，是達欣工程與甲山林建設，聯手以29億元取得土城區5,143坪工業土地。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達說，土地日漸稀少的現實，造成公有地所有權標售，只要有供給，就能創造需求，例如高鐵車站特定區的標售價格，就比2年前增加40%以上。

楊長達認為，富邦人壽以相當貼近底價的價格，取得A25地上權，其他壽險業則未出手，除代表壽險業在政府嚴密監控下，投資決策更為謹慎外，也意味著市場上幾宗具指標性的地上權案仍有變數。