好房網／忠誠欒樹商圈 靜享閒適綠意生活

【撰文／師慧君 攝影／張聖奕】

說起天母，除了讓人聯想到異國文化與高級住宅，綿延兩公里的忠誠欒樹大道，也是此區的一大魅力。貴為台灣特有種的欒樹，四季樣貌各異，每年九月到十一月是開花季節，原本翠綠的樹頂會冒出緋紅的花瓣，將整條忠誠路妝點得美不勝收。

深耕天母多年的永慶房屋忠誠直營店店長徐凱騫表示，過去天母地區發展重心偏北，隨著SOGO天母店開幕，串聯起忠誠路舊有的百貨商圈，使人潮逐漸往南匯流，現在忠誠路發展反而超前，成為天母人車往來的主要幹道。

人文素質高 休閒綠地多

早期天母曾有美軍駐紮，周遭又分布許多使館，不僅治安良好、環境清幽，住宅風格也相當美觀大器，因此吸引不少政商名流入住，居民素質相對較高。

忠誠路上除了有日系百貨大葉高島屋、新光三越天母店、誠品天母忠誠商場，還有許多異國餐飲和知名品牌服飾店，足可證明本地居民的消費實力。此外，大型書店和影城的進駐，也顯示居民十分重視精神生活。

在寬廣的忠誠路人行道，不難發現許多民眾悠閒的散步、遛狗、慢跑。附近的忠誠公園、蘭雅公園，都是景觀優美、適合休憩的好去處；而位於忠誠路二段的天母運動公園，不只可從事各種體育活動，更是假日親子同樂的遊戲空間。想接受大自然洗禮，還能就近到芝山岩步道親近生態。

忠誠路門牌最燙金

從小環境來看，忠誠路一段接近捷運芝山站和陽明醫院，忠誠路二段則鄰近天母舊商圈和名校天母國中，兩路段各有優勢，房價差異性不大。預算較高的購屋者，可優先考慮正忠誠路門牌，不僅可享欒樹大道景觀和便利交通，也較具保值抗跌性。

本區中古大樓和華廈屋齡約二十五到三十年，成交均價落在七十五萬到八十五萬元之間。公寓屋齡則為三十到三十五年，價格約五十五萬到六十五萬元。五年內新成屋目前成交價約為一百二十萬到一百六十萬元，多為大坪數豪宅，但釋出量不多。

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