銀行不動產授信 3年減少千億

記者蔡怡杼╱台北報導

銀行不動產放款集中度改善，自金管會於2011年針對不動產偏高的銀行進行控管後，3年多來銀行不動產授信已減少超過千億，金管會表示，銀行已有意識到風險，將持續監控銀行不動產授信。

根據金管會最新統計，截至今（2014）年7月底，銀行不動產放款集中度較高的家數由當初的17家，迄今已降到7家，整體不動產授信金額也減少1086億元。整體房貸加修繕貸款餘額約為3兆70億元，較2010年底的3兆1495億元明顯減少，不過，建築貸款餘額為5892億元，較2010年底的5553億元增加。此外，不動產集中度較高銀行的備抵呆帳增提達95.46億元。

銀行局表示，土建融（建築貸款餘額）雖然持續增加，不過，土建融最終會轉入分戶房貸，因此，房貸餘額減少代表整體銀行對不動產授信還是在減少的。

銀行局指出，銀行都有意識到風險，對不動產的授信也較謹慎，金管會將持續適用銀行不動產授信三大監控措施，包含：一、「購置加計修繕貸款餘額」前十大銀行，其餘額不能超過總放款的30%，其餘銀行不能超過40%；二、「建築貸款餘額」前十大銀行，其餘額不能超過總放款的10%，其餘銀行15%；三、所有不動產擔保放款，不能超過總放款的70%。