新竹8大學區房價穩 年增1成慢慢漲

▲東森房屋新竹學府加盟店店長黃基銘。(圖／黃基銘提供)

記者林信男／台北報導

新竹市8大學區房市向來穩定，東森房屋新竹學府加盟店店長黃基銘表示，由於生活機能完善，近期又有國賓影城進駐，當地房價近1年增加約1成，之後可望維持「慢慢漲」趨勢。

黃基銘說明，新竹市8大學區距離光復交流道、公道五路交流道不遠，區內又有輕軌捷運北新竹站、市博站，交通相當方便；在購物採買方面，有大潤發、愛買、新源市場等選擇，且鄰近馬偕醫院、台大醫院新竹分院，整體生活機能相當好。

黃基銘分析，當地主力產品為3到4房的中古電梯華廈，總價帶在1,100至1,800萬元左右，單價約26至28萬元，熱銷路段多集中在忠孝路、培英街、食品路及光復路，由於居住品質佳，且近期房價續升，使得釋出量越來越少。

除中古電梯華廈外，黃基銘說，家中人口較多的買方，多半會選購總價在1,200至1,300萬元的中古透天厝，讓家人獲得更大的居住空間。

黃基銘指出，受政府打房影響，2014年1到9月，8大學區房市交易量較2013年同期略減1成，不過受惠於優質生活環境，房價仍有1成的漲幅。

對於8大學區2014年的房市表現，黃基銘強調，交易量並無起色，不過房價還是看漲，過去在金融風暴期間，當地房價也未出現劇烈波動，加上現在又有國賓影城進駐，以及周邊開發案加持，預估房價將維持「慢慢漲」趨勢。更多好房活動