大巨蛋周邊房價漲 每坪近112萬

▲台北大巨蛋周邊房價持續攀升。(圖／記者洪聖壹攝)

記者林信男／台北報導

近期台北大巨蛋話題不斷，成為眾人矚目焦點。根據房仲業者觀察，近2年北、中、南巨蛋周邊住宅價格穩定攀升，各有1至3成漲幅，其中台北大巨蛋周邊行情已飆破百萬，2014年每坪均價高達111.9萬元。

群義房屋統計內政部實價登錄資料發現，北、中、南巨蛋周邊500公尺內住宅交易價格持續成長，台北文化體育園區(台北大巨蛋)附近住宅單價已超過百萬元，2014年平均每坪111.9萬元；至於台中與高雄巨蛋周邊房價，則是相對親民的2字頭，每坪約22至25萬元。

台北大巨蛋位於忠孝東路和光復南路口，周邊住宅大樓價格在2013年一度大漲，從2011年的每坪92.34萬元，漲至2012年的110.43萬元，增幅21.2%，不過到了2014年，漲幅便降至1.3%，漲勢趨緩。

群義房屋仁愛店專案協理鍾明偉表示，大巨蛋周邊房價漲勢趨緩，是因房價已達相對高點，預估2015年有機會下修，買方可趁現在危機入市，一旦大巨蛋完工，將再拉抬一波漲勢。

在台中巨蛋方面，群義房屋北屯崇德店協理蔣海芃分析，台中巨蛋預定地位在14期重劃區，鄰近台中市洲際棒球場，交通位置絕佳，近台中生活圈4號道路，到中科僅需15至20分鐘車程，此區以首購及換屋族居多，首購型產品每坪約25到30萬元；換屋型產品每坪則為25至35萬元。

2013年高雄市現代化綜合體育館(高雄巨蛋)周邊住宅價格，較2012年成長28.1%，平均每坪19.4萬元，2014年更持續上漲至22.1萬元。

群義房屋總經理潘家成說，高雄房價基期低，因此漲幅表現較台北更顯著，加上巨蛋的啟用有助帶動人潮與商機，周邊商辦、店面持續進駐，生活機能隨之提升，住宅需求也因此增加，支撐當地房價動能。