房地合一輕稅化 賣房意願創近20個月新低

▲房地合一定調，屋主賣房意願也隨之下降。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

房地合一課稅定調，將由差別稅率改為單一稅率17%，使屋主賣房意願明顯下滑。國泰金控13日公布最新調查，內容顯示，民眾賣房意願降至近20個月新低，有46.9%的受訪者認為，目前不是賣房時機。

財政部表示，「正式版」房地合一將以2016年1月1日為界線，若之前持有未滿2年的房地，當日起出售，將課稅30％，直接取代奢侈稅；若是之後才取得的房地，未滿2年出售一樣課稅30％，超過2年則課稅17％。估計第一年將有5,251件個案受影響，僅占全國房屋戶數的0.05％、每年平均交易件數的1.51％。

國泰金控13日公布2015年2月國民經濟信心調查，在房地產市場部分，由於「正式版」房地合一稅制較先前規劃輕，使得民眾賣房意願降近20個月新低，認為目前不是賣房時機的受訪民眾占比46.9%；但覺得目前不是買房時機的民眾占比，也高達76.7%。

根據國泰金控調查，台灣1月出口數字已恢復正常，顯示整體景氣仍維持穩定，雖然希臘債務問題、烏克蘭駁火等風險事件頻傳，使民眾對經濟前景看法略受影響，但2月景氣樂觀展望指數，仍維持相對高檔。

國泰金指出，油價回穩，加上國內食物價格受禽流感疫情影響，2月通膨展望仍處在相對低檔，但已較1月明顯回升，不過就業薪資維持正面展望，實質經濟面仍穩健，民眾對耐久財與大額消費意願也維持在穩定高位。

國泰金說明，民眾對股市樂觀程度略降，風險偏好微幅上升，台股雖在財報亮麗的支撐下創近半年新高，但受國際政經動盪影響，美股於財報公布後，未再續創歷史新高，民眾對後市看好度略有停滯。