微降價無感 2月天龍國房市交易跌1成1

▲台北市房價居高不下。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

根據房仲業者觀察，目前房市已成買方市場，價格「膨風」的產品，難獲購屋人青睞，受此趨勢影響，2月台北市中古屋平均房價，已較1月下降2.8%，但因降幅有限，不夠「有感」，多數買家仍不願進場，交易量比1月大減11.4%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台北市較行情價低5%以上的產品，成交占比持續攀升，從2014年第1季的11%，持續成長至2015年1、2月的21%，顯示買方市場已確立，價格越接近買主期望，越有機會成交。

永慶房產集團統計資料顯示，2月台北市中古屋每坪價格已降至60.2萬元，創近1年以來新低。值得注意的是，雖然價格略微下降，但對多數購屋人而言，台北市的房價，仍高不可攀，交易量也未見起色。

由台灣房屋統計資料可得知，2月台北市平均房價較1月減少2.8%，但交易量並未因此攀升，反而大跌11.4%，顯示台北市買賣雙方對於價格的認知，仍存在極大落差。

台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出，2015年我國房市面臨供給量大增、囤房稅開徵、土地公告現值調升、銀行緊縮房貸，以及總統大選等多項利空因素，預估交易量會逐季下滑，房價將開始鬆動，「看不到再往上推升的力道」。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉則說，2月適逢農曆春節、228連假，其中台北市高房價地區，買盤多以「先看，年後決定」為大宗，因此年前及春節雖有看屋人潮，但買氣不如1月，呈現量縮格局。