年前購屋北冷南熱 天龍國交易跌2成1

▲近期全台房市冷颼颼。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

農曆年前是傳統購屋旺季，但全台房市冷颼颼，買氣明顯降溫。根據房仲業者觀察，2015年1月台北市與新北市的買賣移轉量，分別較2012年同期減少21%及14.3%，台中市則成長8.3%，台南市也微增1.2%，呈現北冷南熱態勢。

21世紀不動產資料顯示，2012年至2015年，在全台6都當中，僅台中和台南的買賣移轉量有增加，其他4都皆呈現衰退，雙北地區尤其明顯，「越北越冷清」，台北市與新北市分別減少21%與14.3%。

21世紀不動產至善萬隆店主任許高翰表示，年前看屋客群多為自住客，投資置產客較少，值得注意的是，自住客多為「一家全體出動」看屋，顯示自住客年前購屋意願明顯提升。

不過許高翰指出，隨著時間離農曆年越來越近，看屋、買屋熱度也持續遞減，尤其年節前兩周更加冷清；但預估2015年329檔期，房市可望創造另一波高峰。

21世紀不動產台中逢甲福星加盟店副店長謝濱展分析，受政策影響，台灣房市已成買房市場，由於許多購屋人打算在農曆年前買房，因此實際成交多集中在2014年11、12月。

謝濱展提醒，年前購屋潮會同時伴隨裝修潮，許多工班師傅很早就被預約，此時購入新屋或欲裝潢者，必須及早規劃才能在農曆年前順利入住。

謝濱展進一步說明，通常中小坪數的新屋，若有動到泥作、隔間，至少須花1個半月至兩個月的時間完成裝修；此外，也應預留搬家時間，提早預約搬家公司與工班。