投資退散 2015購屋市場近6成為自住客

▲2015年房市以自住需求為主力。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

自住客成為房市主力！根據房仲業者調查，在2015年有意購屋的民眾當中，自住客占比高達58%，投資者僅約14.7%，顯見市場已逐漸回歸基本盤。

太平洋房屋「2015房市問卷調查」顯示，在2015年有購屋、換屋計畫的民眾當中，自住客占58%、自住兼投資占27.3%、投資客占14.7%；在產品選擇方面，46%的民眾計畫購買3房產品、26.2%想買4房以上、18.4%想買2房，打算買套房者僅9.5%。

太平洋房屋表示，台灣房市在2015年面臨盤整，加上有房地合一稅制及總統大選等因素干擾，使房市獲利空間被壓縮，所需成本愈來愈高，導致投資比重下降，市場逐漸回歸基本盤。

太平洋房屋指出，雖然自住需求成為市場主力，但因薪資結構失衡，不少首購族面臨自備款不足的問題，所以在2015年有購屋計畫的民眾中，以經濟能力較佳的換屋族居多，希望購買的房型，多為3房以上產品。

另外，由調查也可得知，「生活機能」、「低總價」、「低公設」、「未來增值空間」、「通勤距離」，都是民眾購屋時的主要考量因素，其中「生活機能」是買方最在意的關鍵。

太平洋房屋強調，自住型買方對房屋的需求較務實，附近有沒有便利商店、實際居住空間多大、到公司上班方不方便等問題，才是自住客買房關心的條件。