公共住宅讓房價跌？ 房仲：那是猜測性的擔心

▲捷運聯開宅內部環境優良。（圖／記者黃瀞瑩攝）

記者林信男／台北報導

柯市府釋出捷運聯開宅作為公共住宅，引發住戶反彈，憂心房價將因此下跌。不過房仲業者12日表示，聯開宅多具備交通、生活機能優勢，轉手性強，即使釋出一部分作為公共住宅，也不致影響行情，「害怕房價下滑，是一種猜測性的擔心。」

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，台北市過去也曾興辦公共住宅，但以捷運聯開宅作為公共住宅，則是首次嘗試，聯開宅因位於交通樞紐(捷運站)上，且周邊生活機能多半不錯，本來就好租好賣，是投資性、轉手性很強的房子，因此屋主對房價變化，會比較敏感。

一名不願具名的房仲業者為，柯市府的公共住宅政策，使聯開宅住戶憂心房價下跌，可能源自過去公共住宅、國宅的管理制度不佳，產生許多負面形象，影響外界對公共住宅的觀感，不過捷運聯開宅投資性不錯，部分釋出當作公共住宅，對行情影響不大，「害怕房價下滑，是一種猜測性的擔心。」

據傳板橋浮洲一帶的房價表現不見起色，就是被浮洲合宜住宅拖累。但房仲業者解釋，浮洲合宜宅周邊房價表現差，是因為附近生活機能不佳，和合宜住宅沒有直接關係。

洪佩君說，戶數較多的集合式住宅，生活習慣、住戶素質方面的狀況相對多，捷運聯開宅難免也會發生類似情形，市府必須建立完善管理制度，才能減少爭議。