海外房市夯 台灣投資人最看好馬來西亞

▲騏聿地產總經理周雋騏。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

國內房市結凍，海外市場正夯！騏聿地產19日發布最新調查顯示，台灣投資人最看好馬來西亞房市發展，之後依序為日本、柬埔寨；在投資金額方面，有8成民眾會控制在2,000萬元以下。

騏聿地產總經理周雋騏表示，近2年國內房市受到政策打壓，交易量大幅萎縮，資金開始轉往海外不動產市場，由於國人偏好低總價、易脫手產品，所以多半會選購2,000萬元以下的物件。

不同年齡層的投資人，對海外市場的選擇也不同。周雋騏分析，30至40歲的投資者，偏好房價有增值空間的國家，「因為他們的投資屬於積極型，投報率並不是唯一的考量」，因此馬來西亞、柬埔寨、澳洲，會是優先選擇，其中看好馬來西亞房市的投資人，占比達26%，居所有海外市場之冠。

周雋騏說，對40至50歲的投資人來說，具備申奧成功、安倍三箭等議題的日本，雖然房價起伏不大，但投報率較台灣高，頗具投資吸引力。

周雋騏說明，50至60歲的投資人，偏好美國、英國、日本，主因在於，這個族群除了投資需求之外，還要考量子女就學需要，所以會選擇教育及生活機能完善的地點。

周雋騏強調，美國經濟前景看好，帶動美元走強，股市表現也不錯，有助提升投資人置產意願，2015年以來，詢問度明顯增加。

周雋騏建議，想投資海外不動產，須注意當地人購屋習慣，以馬來西亞為例，若房產周邊是馬來保護區，就無法獲得當地高資產族群青睞；假如是澳洲，外國人購買的物件，只能轉手給當地人，若購入當地人較不喜歡的大樓，轉手性就不太理想。