▲近期全台房市冷颼颼。（圖／記者林信男攝）
記者林信男／台北報導
受房地合一政策遲未定案，以及總統大選等利空因素襲擊，全台房市冷到不行！根據《好房網》統計，2015年329檔期實際推案量僅1,376億元，比先前預估的3,092億元少了55.5%（1,716億元），萎縮程度是近10年最大。
預售與新成屋市場急速萎縮，一線上市櫃建商又不願降價求售，導致329檔期出現「該推不推，進場卻開不出價格」的詭異市況，代銷公司生存不易，案量大減，部分業者甚至選擇退場。
《好房網》調查顯示，在房地合一政策遲未定案、總統大選氛圍影響等因素衝擊下，329檔期實際推案量僅1,376億元，較預估值（3,092億元）少了55.5%，有24個指標建案延後推出，截至目前為止，仍未公開銷售。
由區域表現可看出，極具市場指標意義的雙北市，推案表現相當不理想，台北市原有16個建案，計畫在329檔期推出，至今仍有8案未正式公開；新北市則出現15案中，有11案未正式公開的情形。
《好房網》分析，受329檔期推案量萎縮影響，2015年3大都會區推案可達1.1兆元的目標，將大幅下修，預估北台灣全年推案量將從8,300億元，下修至5,800億元；台中都會區推案量，應可與2014年的2,000億元相當；至於高雄地區，則可能從2014年的1,200億元，減少至800億元。
《好房網》評估，2015年3大都會區推案量，規模僅剩8,600億元，較預估值下修了21.8%（2,400億元）。
《好房網》雜誌社長倪子仁表示，在房地合一、總統大選等因素影響下，執政者為求選票，不可能放鬆打房力道，房市明顯轉空，已成為不爭的事實。
不過倪子仁強調，329檔期推案量狂跌，未必是壞事，房市景氣明顯轉差，若再強行推案、強力作多，恐導致「多殺多」的不良結果，現階段應善用房價回檔下修的情勢，先將賣壓較大地區的餘屋消化掉，房市才有未來可言。
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