買房好難、養房好痛苦！天龍國收入近7成繳房貸

記者蔡怡杼／台北報導

儘管政策持續打房，但民眾購屋負擔卻不減反增，尤其，被網友稱為「天龍國」的台北市，房貸負擔率以及房價所得比紛紛飆上66.59%以及15.73倍，續創新高，也就是，台北市家庭每月近七成的收入都拿去付房貸，以及房價是家庭平均年收入的16倍之高，凸顯「天龍居，大不易」的心酸。

中央銀行公布最新金融穩定報告指出，受政府加強查稅、限縮非首購購屋貸款、加重持有高價住宅者及多屋族的稅負，以及研擬實施房地合一稅實價課稅等因素影響，103年起，房市買方轉趨觀望，交易量持續萎縮。

隨著房市交易降溫，成屋市場的信義房價指數自103年第三季起轉趨下滑，此外，代表新推案的國泰房價指數也自同年第四季起轉趨下滑。

然而，報告也指出，因房價高漲，貸款利率略升，全國貸款負擔率逐季上升，103年第四季來到35.61%，較第一季時的31.81%增加近4個百分點，同時，房價所得比也由第一季的7.51倍，成長至8.41倍，雙雙來到歷史的高檔區。

尤其，台北市貸款負擔率更攀升至66.59%，幾乎是全國平均的一倍之多，也就是，台北市家庭的每月可支配所得中，近七成都用來繳交房貸，同時，房價所得比也同步增長至15.73倍，也幾乎較全國平均數8.41倍增。

此外，報告也顯示，103年底家庭部門借款持續增加至13.31兆元，相當於全年GDP的82.76％，續創新高，主因購置不動產及週轉金借款增加，使得借款還本付息金額相對可支配所得總額比率提高至44.02%，亦創近年新高。