交易停滯市場冷 6都平均2.5個月才賣1間房

▲近期全台房市交易表現不佳。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

政院版房地合一日前拍板，但積弱不振的房市交易，依然毫無起色。根據房仲業者觀察，和2014年同期相比，2015年1至5月（至5月20日為止），全台6都銷售天數平均增加2天，至少要花76天，才能賣出1間房。

住商不動產統計資料顯示，2015年1至5月，台北市房屋銷售天數為61天，較2014年同期增加3天；新北市銷售天數66天，增加1天；桃園市銷售天數80天，增加3天；台中市銷售天數84天，增加5天；台南市銷售天數89天，增加6天；高雄市76天，增加1天。

除銷售天數外，部分都會區議價空間也明顯增加，新北市從17.29%提升至18.10%；桃園市從18.08%增加至23.40%；台中市從17.60%成長至18.24%；台北市、台南市、高雄市，議價空間則呈現減少趨勢，但6都平均議價空間，仍較2014年同期略增1.57%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，目前市場交易趨緩，造成銷售天數全面走揚，在議價空間上，6都平均微增1.57%，在成交價未創新高的情況下，應與屋主降價有密切關係。

綜觀各區域表現，台南銷售天數增加6天，總銷售天數逼近3個月，新北、高雄表現平穩，但也達2個月以上。徐佳馨認為，台南表現最弱，是因當地房價近期才開始上漲，但購屋人已無法接受漲後行情，導致銷售天數拉長。

徐佳馨說，雖然政院版房地合一已拍板，但進入立法院後，還有不少變數，以目前規劃內容來看，自用客戶將獲得較多優惠，若有需要可積極進場，投資者就得特別留意。