調查:打房周年 北市第一季平均上漲8.1%

財經中心/台北報導

政府打房周年,檢視成效卻發現,民眾普遍感受不到房價下跌,許多地區甚至不減反漲,根據《住展雜誌》今年第一季房價變化報告發現,北市房價比去年打房前平均漲了8.1%,12個行政區中有11個上漲的;新北市的平均房價更上揚至每坪34.4萬元的歷史新高,每坪低於二字頭的區域幾乎消失了。

東森房屋淡水加盟店協理沈雅純認為,有能力買屋者不應計較房價短期的漲跌,只要該地段擁有穩固的基本面,食衣住行育樂等生活機能健全,再加上政府投資公共建設帶來的發展性,房價中長期發展來看,應是穩健上漲。

沈雅純指出,最近房市的整體表現,在全球歐債危機及台灣開徵證所稅的陰影籠罩下,唯有淡水房市不但不受影響,甚至成交相當熱絡,分析這些客群裡,包括台北市來的新移民,也不乏淡水當地的在地客;淡水每坪二字頭左右的低單價吸引首購族,即看好政府在淡水投資大量公共建設的潛力。

至於換屋族,沈雅純發現大多偏好水岸景觀房,以工業住宅「南加州」為例,開賣時每坪一字頭,如今已上看三字頭,更別說是「藍海」、「海納川」、「水世紀」、「摩納哥」等知名水岸住宅,四、五字頭的房價都可被市場接受,分析這些購屋動機,除了理財之外,更期待擁有一處「屬於自己的未來」。

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淡水房價平易近人,加上輕軌等重大建設加持下,無論是首購或換屋族,入住新北市風光明年媚的淡水,房價在新北市區域內仍然偏低,即可讓自己擁有買得起的未來。

關鍵字: 新北市房價打房

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