想在天龍國買房 雙薪家庭得不吃不喝45年

▲台北市房價居高不下。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

根據《住展雜誌》觀察，台北市房價所得比已達16.16倍，再創歷史新高，就一般雙薪家庭而言，在沒有家人資助的情況下，想在台北市買房（45坪標準3房，以2015年第2季房價計算），必須不吃不喝45年。

《住展雜誌》指出，在1988年，當時台北市的新建案平均每坪為16.4萬元，每人每月實質薪資約3萬1,690元，夫妻兩人1年實質性經常薪資約為76.1萬元；而當年45坪的新房子，總價是738萬元，夫妻倆9.7年不吃不喝，就能買到45坪的新屋。

《住展雜誌》企劃研究室經理何世昌說，許多長輩還保有「在台北辛苦打拼，省個幾年就能買到1間房子」的想法，但這個觀念套用在當前的情況，只能說是「白天不懂夜的黑」。

何世昌解釋，台灣薪資成長有限，薪資漲幅遠落後於房價漲幅，1988年台北市新成屋、預售屋平均每坪16.4萬元，但2015年第2季已來到每坪90.1萬元，近27年來漲了約4.5倍。

至於薪資方面，何世昌表示，1988年實質薪資平均約3萬1,690元，但2015年前5個月平均實質薪資僅3萬7,489元，只成長了18.3%左右。

何世昌認為，1980、1990年代，年輕夫妻想在台北買房，並非難事，現在卻極為困難，原因絕非亂花錢或不夠省，而是薪水與房價落差太大，除非薪資能大幅增加，否則只能到台北市以外的縣市，才有機會一圓買房夢。