央行鬆綁房貸 業者低調按讚、學者質疑遭「政治施壓」

▲央行總裁彭懷南稱房貸鬆綁是因為房市已穩，但有學者質疑是遭到政治施壓。（圖／資料照）

財經中心／綜合報導

中央銀行14日起放寬房貸成數，激勵當天集中市場營建類股指數漲逾2％，居各類股之冠。特別的是，不知是否擔心再被央行盯上，多家建商發言體系都相當低調，以各種直接、間接方式拒絕受訪，僅少數願私下表達肯定，似乎對此「得來不易」的利多果實相當珍惜；不過，有學者質疑，央行此舉其實是遭人「政治施壓」所致。

即便多數業者不願發表看法，但不動產開發公會全聯會理事長、麗寶建設機構董事長吳寶田倒是大方給予正面肯定，他說，房地產市場景氣與否並非只影響「業者」，還有背後成千上萬相關產業的就業員工，如今，台灣經濟正面臨嚴峻考驗，若房市還繼續低迷下去，恐造成民眾財富減少、企業淨值縮水，甚至影響銀行及國庫等收入；央行此次主動放寬限貸令，將有助改善投資環境、刺激內需市場。

前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚則以「令人錯愕且氣憤」形容央行此舉，他認為，房市剛開始反轉下跌，放貸風險相對提高，金融機構理應緊縮信用「求自保」，但央行竟提出鬆綁管制，「時機非常不當」，恐怕陷金融機構於不義。

張金鶚更直言，政府宣稱放寬管制目的在救房市、救經濟，但事實可能是在替業者、投資客解套，恐造成更多資金投入房市，「政府鼓勵炒房，幫助既得利益者是為了選舉目的！」他質疑，央行宣布對房市鬆綁的依據並未公開，不排除是受到業者、有實力的投資客「政治壓力」影響，強調此舉將讓居住正義淪為口號，離人民越來越遠，他呼籲，政府應再次審慎全面檢討金融、房市相關政策。