信用管制
第七波信用管制滿一年「雙北房價」跌回2021 七都全面回調、台中新竹跌幅最深
自去年9月19日央行第七波選擇性信用管制上路已滿一年，基於內政部實價登錄數據，最新「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」顯示，2025年Q3七都大樓房價指數較去年同期下跌2.3%至6.7%；雙北地區公寓跌幅更深，台北市年跌10.1%，新北市年跌8.2%。
2025-12-23 14:21
央行楊金龍認了！新青安代價高 房市管控「沒有甩鍋、繼續做」
央行總裁楊金龍18日面對外界質疑，直言新青安政策的代價「我承認有算高」，並強調央行對房市的選擇性信用管制「沒有甩鍋」，即使第七波措施未再升級，但仍透過銀行自主管理機制「鬆中有管」，每月緊盯資料並進行專案金檢，展現管控決心。
2025-12-18 17:53
快訊／央行利率連7凍 房貸管制不變但回歸各銀行控管
中央銀行今（18）日召開2025年第4季理監事會議，一如外界預期確定利率維持連7凍，至於市場關切房市選擇性信用管制並未鬆綁，回歸各銀行總量控管。
2025-12-18 16:35
不動產大老闆喊「骨折」 彭博：央行調控觀察期還要一段時間
央行祭出「第7波選擇性信用管制」加上限貸令，讓不動產大老闆喊出「這不是腰斬，是骨折！全世界沒有人這樣硬幹。」讓明（18）日央行即將登場利率會議備受矚目，根據《彭博》季度調查的預估中值顯示，32位經濟學家一致認為台灣央行本周四將維持重貼現率在2%，放鬆選擇性信用管制可能還需要一段時間觀察。
2025-12-17 11:59
第七波信用管制滿一年「成屋交易量抗跌區」一次看 中南部包辦量縮最少前六名
自去年9月19日信用管制後，七都成屋交易量呈現全面量縮。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點管制前後一年七都各行政區的成屋交易量減幅，發現量縮幅度最少前六名由中南部行政區包辦，其中高雄市三民區交易量減幅僅36.7%，全台減幅最少。
2025-11-07 12:12
快訊／換屋人道走廊！ 央行宣布出售期限從1年延至18個月
換屋族「人道走廊」來了！央行宣布，換屋族賣舊屋認定期限放寬，由目前的1年內需處分完畢延長至18個月。
2025-09-08 16:38
這行業「遇3大致命衝擊」 專家示警：全台恐千家門市關門
台灣房地產市場正陷入自2008年以來最嚴峻的危機，被房仲業界形容為「金龍海嘯」。根據最新統計，2025年上半年六都的房屋成交量年減26.6%，創下2018年以來的新低點。全台房仲業者陷入寒冬，有專家估算，今年底前可能會有高達1000家房仲門市面臨倒閉。
2025-07-26 09:41
鄰近桃園、林口 下龜山親民價難敵限貸壓力房價跌1成
龜山位在桃園市與新北市交界處，其中鄰近桃園市的下龜山，距離林口車程也不遠，房價便宜2成相對親民，近年吸引不少外來人口移入，專家表示，去年央行祭出第七波信用管制後，近期買賣雙方對價格持續拉鋸，買氣略顯疲軟，價格出現1成的修正。
2025-05-14 09:00
央行發3聲明 澄清「未進一步信用管制、沒限縮十大建商貸款」
央行今（13）日發出666字聲明，列出3點回應近期不動產市場爭議傳言，一舉否認政策即將推出進一步信用管制，授信只給法人不給自然人，並進一步澄清並未要求銀行限縮十大建商貸款等。
2025-05-13 18:26
央行打炒房加春節效應 1月新青安受理戶數金額探新低
財政部今天公布新青安房貸1月統計，受理戶數3393戶、新台幣266.47億元，雙創新低紀錄，主因農曆春節影響工作天數較少，加上央行第7波選擇性信用管制效果漸顯，使整體房市買氣轉趨觀望，以及銀行加強貸前、貸後管理後，新青安假性需求消退所致。
2025-02-20 17:48
央行秀打房成績單 過去4年不動產貸款金檢160次
央行報告指出，7度調整選擇性信用管制措施，觀察投機交易需求下降、民眾對房價看漲的預期心理趨緩等，成效逐漸顯現；2021年起加強辦理金融機構的不動產貸款業務專案金檢，統計到今年1月底，專案金檢共160次，對象包括銀行、信用合作社、農會信用部、壽險等。
2025-02-18 17:01
央行下月祭第8波管制？ 台經院：短期不太會出手
央行12月將召開第4季理監事會議，外界關注是否可能再有第8波選擇性信用管制。台經院今天表示，央行9月推出的管制不會那麼快看到改變，預期央行還會觀察一段時間再出手調整，評估央行管制措施、新青安嚴控措施短期不太有鬆綁機會。
2024-11-25 13:32
第7波信用管制 4成民眾降低買房意願
央行祭出第七波選擇性信用管制，限縮購屋貸款寬限期申辦資格，以及最高成數貸款，到底有沒有達房市降温的效果？根據國泰金控今（20）日公布11月國民經濟信心調查結果，近4成民眾會因信用管制而降低買房意願，其中住處為自有的民眾受影響程度較承租的民眾大。
2024-11-20 18:29
不是金龍海嘯！ 財長：過度槓桿才是房市「斷頭」關鍵
央行9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施，立委今天關切是否恐釀斷頭潮；財政部長莊翠雲表示，央行管制措施是端視市場整體情況而推出，且為避免殃及無辜，也設有例外性的規定。至於是否會發生斷頭，應該是購屋者「槓桿有點過度了」。
2024-11-18 12:30
央行楊金龍曝3指標 決定第8波選擇性信用管制
今（17）日央行總裁楊金龍赴立法進竹業務報告暨「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報，立委關心聚焦會不會有第八波選擇性信用管制，楊金龍表示，對於第七波選擇性信用管制措施效果是慢慢發酵，觀察半年時間，看總體狀況而定，觀察房價是否明顯修正、不動產放款集中度，以及不動產貸款金額三大指標。
2024-10-17 14:30
打炒房被喻掀「金龍海嘯」 央行總裁：化解房價上漲預期
央行今（17）日赴立院財委會進行業務報告，以「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告，央行總裁楊金龍指出，美國與日本房地產出問題，就是大家預期房地產一直上漲的心理，政府並沒有很謹慎地處理，之所以實施第七波選擇性信用管制主要化解房價上漲的預期心理，希望能引導房市soft landing（軟著陸）。
2024-10-17 12:01
快訊／央行房貸管制2大鬆綁 排除繼承、換屋
中央銀行上個月（9月）祭出第7波選擇性信用管制引發民怨，今（9）日記者會宣布信用管制協處措施，央行指出，若是符合繼承與換屋資格者，已簽訂成屋與預售屋購屋合約下，就不受管制行列。
2024-10-09 16:26
重拳影響「科技城市」有限 他曝：大四房出線機會高
919央行祭出最新的信用管制政策，面對29年來最大交屋潮的台灣，各區房仲嚴陣以待，不過對於「科技城市」組成的竹北來說，長期的人口紅利加上新建案供給不足，在地房仲認為，過去總價帶落在4千萬以上的物件，反而有機會降價出線。
2024-10-04 08:00
金龍風暴恐波及「繼承者們」 央行理事曝：開會時有提醒但太緊急
央行祭出第7波選擇性信用管制，首次納入「有房者」不得有寬限期，央行隨後又表示將提配套措施。央行理事、台經院院長張建一直言，其實19日會議就有很多理事提醒「繼承者」可能受到波及，央行理解，只是情況緊急，決定先做再滾動調整。
2024-09-25 13:45
央行穩定房市2劇本推演 台經院：不排除第7波選擇性信用管制
國內房市升溫，央行大動作請國銀喝咖啡，下達不動產貸款減降令，台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真認為，不排除央行祭出第7波選擇性信用管制，可能會有2套劇本，第1是擴大範圍，第2為貸款成數再降。
2024-08-26 13:53
