全球股災 王應傑：賣房救股案例將湧現

▲東森房屋董事長王應傑。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

受全球股災影響，台股一片綠油油，投資人哀鴻遍野。對於股災是否會衝擊房市？東森房屋董事長王應傑直言，接下來這段期間，「賣房換現金救股」案例將湧現，委售量會提升，房價下修機率很大。

王應傑表示，受到美國進入後QE（量化寬鬆）時代、中國經濟持續疲弱等等利空因素影響，台股在8月24日一度崩跌583點、下滑7.5%，創史上最大單日跌幅紀錄，外界認為，這波股市崩跌，極可能衝擊房市。

王應傑說，房市仍受到中央銀行管控，不至於像股市一樣，出現「跳躍性漲跌」，值得注意的是，目前國內經濟「內傷重」，連帶影響到房地產走勢，過去抵押房子玩股票的投機型股民，很可能賣房換現金救股，房市委售量將因此增加。

王應傑研判，房價下修機率很大，但不至於直接衝擊房市，要過一段時間才會發酵，補漲過頭、餘屋量大的區域，市場將逐漸回歸於基本面。

王應傑進一步說明，預售屋和新成屋量體的大的區域，議價空間會逐漸拉大，「至少有1成5的空間」，首購、換屋族可趁勢進場，尋覓好屋。