小宅市場夯！調查：近35坪小屋最吸睛

▲房價高漲，使３５坪以下小宅頗受購屋者青睞。

財經中心／台北報導

房價高漲、所得凍漲，使小宅市場蔚為風潮！根據營住署公布最新住宅需求報告指出，近50%買屋者認為鄰近火車站或捷運站最重要，逾6成民眾喜愛不超過35坪的小宅，其中52.1%為首購需要，33.7%為換屋需要，投資僅佔13.3%。

小宅市場當道，但哪一種房屋最受民眾喜愛呢？最新住宅需求報告指出，中古屋居冠，高達59.6%深受購屋者喜愛，新成屋則佔34.5%；至於住宅類型，電梯大樓佔64%，透天厝或別墅型住宅則佔23.1%。

從需求報告也發現，民眾購屋原因包括以投資收租佔61.9%，大多朝向長期持有、穩健經營，房屋數以二戶佔41.6%居冠，三戶佔31.3%居次；改善居住環境則佔34.2%，房屋數以二戶佔46.6%居冠，一戶佔41.9%居次。

在房價調查方面，300萬至600萬元或600萬至900萬元的價位各佔將近三成，可見親民房價超誘人，而買屋後對實質生活影響，其中減少休閒支出佔58.6%，基本日常必要開支縮減則佔48%，可見購屋壓力對民眾生活影響甚鉅。

至於購屋面積，25坪~35坪佔40.5%最受民眾歡迎，15坪~25坪則佔20.9%，比起先前的調查略為降低，而鄰近捷運站或火車站則高達47.8%，另外鄰近公園及學校則各佔18.9%及19.0%。