小宅市場夯!調查:近35坪小屋最吸睛

▲房價高漲,使35坪以下小宅頗受購屋者青睞。

財經中心/台北報導

房價高漲、所得凍漲,使小宅市場蔚為風潮!根據營住署公布最新住宅需求報告指出,近50%買屋者認為鄰近火車站或捷運站最重要,逾6成民眾喜愛不超過35坪的小宅,其中52.1%為首購需要,33.7%為換屋需要,投資僅佔13.3%。

小宅市場當道,但哪一種房屋最受民眾喜愛呢?最新住宅需求報告指出,中古屋居冠,高達59.6%深受購屋者喜愛,新成屋則佔34.5%;至於住宅類型,電梯大樓佔64%,透天厝或別墅型住宅則佔23.1%。

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從需求報告也發現,民眾購屋原因包括以投資收租佔61.9%,大多朝向長期持有、穩健經營,房屋數以二戶佔41.6%居冠,三戶佔31.3%居次;改善居住環境則佔34.2%,房屋數以二戶佔46.6%居冠,一戶佔41.9%居次。

在房價調查方面,300萬至600萬元或600萬至900萬元的價位各佔將近三成,可見親民房價超誘人,而買屋後對實質生活影響,其中減少休閒支出佔58.6%,基本日常必要開支縮減則佔48%,可見購屋壓力對民眾生活影響甚鉅。

至於購屋面積,25坪~35坪佔40.5%最受民眾歡迎,15坪~25坪則佔20.9%,比起先前的調查略為降低,而鄰近捷運站或火車站則高達47.8%,另外鄰近公園及學校則各佔18.9%及19.0%。

關鍵字: 小宅房市調查

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