房市新歡 首購總價700萬產品最夯

▲700萬以下小宅,是首購族最愛。

財經中心/台北報導

5月房市受到證所稅與歐債危機影響,交易量明顯比4月衰退一成,根據信義房屋5月成交資料統計,北市、新北市與新竹縣市交易量減少11%~14%,桃園、台中與高雄市,則減少7~9%,且首購產品最受青睞,尤其總價700萬元內的交易仍佔多數。

信義房屋不動產企研室指出,國際情勢處於不穩定,使交易速度明顯趨緩,但價格仍高檔盤整中,房價的變動幅度並不大,若歐債情勢日漸明朗加上證所稅問題解決,整體房市未來應可呈現「量價持平」,日後表現仍要看歐洲情勢是否趨穩。

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以北市的成交結構來說,調查發現北市中山區的表現最為穩定,新北市則以新莊地區表現亮眼,另外受到淡水捷運輕軌等建設題材刺激,淡水的交易量同樣較4月出現成長,又以首購產品的表現平穩許多。

信義房屋指出,5月新莊買氣相當旺,尤其是下新莊成交不少首購與換屋型產品,下新莊因除了捷運題材帶動外,區域內有不少單價3字頭以下的新房,非常吸引自住客。

延續百年結婚熱潮,首購的剛性需求仍強勁,不過,信義房屋分析,央行持續緊盯第二套房貸的資金來源與成數,可能會增加部份換屋族的難度,而投資者則要等國際情勢明朗些,才會積極進場。

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