房市新歡 首購總價700萬產品最夯

▲700萬以下小宅，是首購族最愛。

財經中心／台北報導

5月房市受到證所稅與歐債危機影響，交易量明顯比4月衰退一成，根據信義房屋5月成交資料統計，北市、新北市與新竹縣市交易量減少11％~14％，桃園、台中與高雄市，則減少7~9％，且首購產品最受青睞，尤其總價700萬元內的交易仍佔多數。

信義房屋不動產企研室指出，國際情勢處於不穩定，使交易速度明顯趨緩，但價格仍高檔盤整中，房價的變動幅度並不大，若歐債情勢日漸明朗加上證所稅問題解決，整體房市未來應可呈現「量價持平」，日後表現仍要看歐洲情勢是否趨穩。

以北市的成交結構來說，調查發現北市中山區的表現最為穩定，新北市則以新莊地區表現亮眼，另外受到淡水捷運輕軌等建設題材刺激，淡水的交易量同樣較4月出現成長，又以首購產品的表現平穩許多。

信義房屋指出，5月新莊買氣相當旺，尤其是下新莊成交不少首購與換屋型產品，下新莊因除了捷運題材帶動外，區域內有不少單價3字頭以下的新房，非常吸引自住客。

延續百年結婚熱潮，首購的剛性需求仍強勁，不過，信義房屋分析，央行持續緊盯第二套房貸的資金來源與成數，可能會增加部份換屋族的難度，而投資者則要等國際情勢明朗些，才會積極進場。