好房網/樂華夜市生活圈 燙金地段新推案搶手

【撰文/趙忠彥;攝影/陳韋帆】

樂華商圈是雙和地區居民消費重心,商店業種齊全、美食小吃集中,帶來川流不息的人潮。完善優異的生活機能,加上鄰近頂溪及永安市場雙捷運站的交通優勢,周邊房價始終居高不下,新推案更是搶手。

每當夜幕低垂、街頭華燈初上時,永平路上的樂華夜市流動攤販、店家陸續開始營業,各式美食、小吃飄香,逛街人潮將短短幾百公尺的路段擠得水洩不通,直到深夜才漸漸散去。

永和隔著新店溪與台北市相望,面積雖小,人口數卻逼近二十三萬,是全台人口密度最高的市轄區。

[廣告]請繼續往下閱讀...

交通便捷 具捷運萬大線利多

以樂華夜市為中心的生活圈,更是此地數一數二的熱鬧區塊,範圍大致為捷運頂溪站以南、捷運永安市場站以北、環河西路二段以東、中正路以西,主要幹道為永和路、中山路。

樂華夜市生活圈坐擁頂溪、永安市場兩大捷運站,公車路網也相當密集,還有數條免費接駁公車路線,大眾交通運輸便利。開車跨越中正橋即抵台北市中正區,走環河西路可接台六十四線高架快速道路。興建中的捷運萬大─樹林線,未來在附近的永平國小設站後,交通動能更是如虎添翼。

樂華夜市提供多樣化的餐飲、服飾、生活用品、娛樂等消費選擇,滿足消費者需求;前身為太平洋百貨的比漾廣場,除了一般專櫃品牌,更匯集UNIQLO、MUJI無印良品、誠品書店、松青超市,以及多家主題餐廳,加上周邊街道各式商店一應俱全,生活便利性高。

在地深耕多年的永慶房屋永和中山店店長連永豐指出,如果喜愛傳統市場,可以逛逛勵行街的溪州公有市場,附近還有知名的「韓國街」,主要販售韓國食品、雜貨與服飾等商品,近年因韓流席捲台灣而讓韓國街再度活絡。此外,永安零售市場也是方便附近居民採買食物的好地方。

教育資源豐沛 公園綠地多

教育資源方面,樂華商圈周邊有數間國小與國、高中,包括公立的永平、頂溪、網溪國小以及永平完全中學,還有私立的及人、竹林小學,家長完全不必操心孩子的求學之路。永和原本即屬於文教區,文風鼎盛,國立台灣圖書館正座落於此,居民得以充分享受閱讀之樂。

想散步、運動也不愁無處去,可供休憩的公園綠地包括:樂華夜市附近的仁愛公園、中正橋堤防外的綠寶石河濱公園、雙和地區面積最大的四號公園(又稱八二三紀念公園)。

因本區人口密集,醫療需求也不小,除了較大型的耕莘醫院,當地耳鼻喉科、內兒科、牙科、婦產科等診所也相當多,方便民眾就近求醫。

寸土寸金 新案炙手可熱

此區地狹人稠,房屋租售需求高漲,近年來只要一推出新案總是備受矚目。預售案或剛完工的新屋開價每坪七十萬到七十五萬元,如捷運永安市場站附近的「天畝」、「公園瀞」、「慕林」,以及捷運頂溪站附近的「永和文華苑」、「捷運新都星」;五年內新成屋如「御極賞」、「新時代」,也有每坪約五十五萬到六十萬元的身價。中山路、保生路口屋齡約十五年的中古社區大樓,每坪價位約五十萬到五十五萬元之間。

連永豐特別提到,永和地區開發早、舊式公寓密集,大塊素地難尋,新大樓多半是透過都更程序改建,目前此區最大規模的改建案,是位在環河西路永和新生地的「大陳義胞都更案」,預計二○一九年完成,未來進駐人口預期將帶動地方建設。


【更多精彩內容,請見《好房網HouseFun》雜誌2015年11月號http://bit.ly/1UqT1JS

關鍵字: 好房網好房網雜誌樂華夜市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

00844B、00775B配息創高 一表看債券ETF11月除息概況

00844B、00775B配息創高 一表看債券ETF11月除息概況

11月債券ETF除息秀開跑! 根據CMoney統計,新光15年IG金融債ETF (00844B)、新光投等債15+(00775B)公告每受益權單位「預估」配發金額,皆為0.57元,金額均創下掛牌以來新高,在已公布的12檔除息債券ETF中,00844B、00775B兩檔的年化配息率分別暫居同業第一、第二高的水準。

2024-11-02 06:00

00878季配維持0.55元 達人示警:硬撐再賭一把

00878季配維持0.55元 達人示警:硬撐再賭一把

00878從上一次的配息組成來看:股利所得34.43%、利息所得0.12%、收益平準金:7.27%、已實現資本利得58.18%,這次00878繼續撐0.55元的配發,女子認爲是國泰投信「再賭一把」的做法,從上次的配息組成可以發現「股利所得」跟「已實現資本利得」都有用光的跡象,那賭的就是這次維持0.55有沒有機會再度吸引大量投資人加碼,讓「下一季」可以用收益平準金穩定配息

2024-11-02 00:03

獨家/玉山富果決定今年底分手!30萬股民改辦新戶「匯撥股票庫存」

獨家/玉山富果決定今年底分手!30萬股民改辦新戶「匯撥股票庫存」

金融科技新創公司「Fugle富果」(群馥科技)成立10周年,會員數突破30萬名,不但以「一頁式卡片」吸引40歲以下年輕投資者使用,也提高合作夥伴玉山證券的黏著度、挹注成交量持續成長。然而,就在富果、玉山證券雙方合作7年之際,玉山證券卻宣布將於2024年底終止富果合作,愛用富果帳戶的證券用戶「被迫分手」並將無法透過富果平台下單,引起股市社群一片譁然。

2024-11-02 06:00

SCFI指數連2紅 貨櫃三雄連袂上揚

SCFI指數連2紅 貨櫃三雄連袂上揚

海運運價持續修正,最新一期SCFI運價指數連續2周上揚,本周上漲118.11點或5.4%至2303.44點,4大航線持續走揚,貨櫃三雄周五股價也收紅,其中萬海(2615)最受青睞亮燈漲停,三大法人買超逾1.7萬張。

2024-11-02 06:00

世界先進運動會慶成立30年  員工每人發1萬獎金

世界先進運動會慶成立30年  員工每人發1萬獎金

晶圓代工廠世界先進今天在陽明交大田徑場舉辦趣味運動家庭日活動,慶祝30週年,董事長方略表示,未來將會迎來另外一個繼續大幅成長的30年,5年後新加坡12吋廠滿載,營收可望倍增至新台幣1000億元。

2024-11-02 13:49

美超微股價崩跌 謝金河:公司沒採取有力止血行動、利空未盡

美超微股價崩跌 謝金河:公司沒採取有力止血行動、利空未盡

伺服器大廠美超微(Super Micro Computer)聘用安永會計師事務所閃辭,造成股價崩跌,財信傳媒集團董事長謝金河今(2)日在臉書上發文表示,公司治理是超越一切的聖牛,但至目前美超微一直沒有採取有力的止血行動,看起來利空尚未出盡。

2024-11-02 11:19

民生用電將漲? 台電董座曾文生:物價可接受範圍內微調

民生用電將漲? 台電董座曾文生:物價可接受範圍內微調

產業電價日前決議最高調漲14%,台電董事長曾文生表示,產業電價反映成本,台灣與世界其他國家相比仍具競爭力,雖電價須送審議會決定,但民生電價近年已吸收約新台幣2800億成本,未來在物價可接受狀況下希望微幅調整,藉此協助消費性用電節電。

2024-11-02 10:09

日媒曝台積電先進曝光機年底交貨 造價等同3架F-35戰鬥機

日媒曝台積電先進曝光機年底交貨 造價等同3架F-35戰鬥機

日經亞洲報導,台積電向ASML訂購的當前最先進半導體製造設備、新一代高數值孔徑極紫外光(High NA EUV)曝光機,將於今年底前首件交貨,晚幾個月跟上美國對手英特爾的腳步。

2024-11-02 09:52

台積電創新電子級金屬材料循環再生 有望年減碳700公噸

台積電創新電子級金屬材料循環再生 有望年減碳700公噸

以實踐資源循環零廢棄為永續願景,台積電(2330)積極與供應商合作創新半導體製程材料回收與再利用,針對銅錳(CuMn)合金靶材開發純化再生技術,透過特殊表面化學處理與熔煉檢驗過程,移除靶材下機後殘留的汙染雜質,成功將殘靶再製為符合半導體製程規格的電子級銅錳合金靶材;截至民國113年10月,已導入台積電晶圓十五A廠、並於晶圓十四B廠進行驗證,預計全面導入海內外所有十二吋晶圓廠後,可年減碳逾700公噸,打造綠色責任供應鏈。

2024-11-02 06:00

海外實驗室業績助攻 閎康第3季EPS達2.87元

海外實驗室業績助攻 閎康第3季EPS達2.87元

半導體檢測大廠閎康(3587)今日公布2024年第三季財報,第三季營收為13.45億元,年增10.0%,在產品組合優化及海外市場高毛利業務的挹注下,第三季毛利率攀升至36.34%,年增2.41個百分點,稅後淨利1.91億元,年增10.09%,雖因增資增加流通在外股本,第三季EPS 2.87元仍優於去年同期2.68元。

2024-11-01 18:23

讀者迴響