好房網/樂華夜市生活圈 燙金地段新推案搶手

【撰文/趙忠彥;攝影/陳韋帆】

樂華商圈是雙和地區居民消費重心,商店業種齊全、美食小吃集中,帶來川流不息的人潮。完善優異的生活機能,加上鄰近頂溪及永安市場雙捷運站的交通優勢,周邊房價始終居高不下,新推案更是搶手。

每當夜幕低垂、街頭華燈初上時,永平路上的樂華夜市流動攤販、店家陸續開始營業,各式美食、小吃飄香,逛街人潮將短短幾百公尺的路段擠得水洩不通,直到深夜才漸漸散去。

永和隔著新店溪與台北市相望,面積雖小,人口數卻逼近二十三萬,是全台人口密度最高的市轄區。

[廣告]請繼續往下閱讀...

交通便捷 具捷運萬大線利多

以樂華夜市為中心的生活圈,更是此地數一數二的熱鬧區塊,範圍大致為捷運頂溪站以南、捷運永安市場站以北、環河西路二段以東、中正路以西,主要幹道為永和路、中山路。

樂華夜市生活圈坐擁頂溪、永安市場兩大捷運站,公車路網也相當密集,還有數條免費接駁公車路線,大眾交通運輸便利。開車跨越中正橋即抵台北市中正區,走環河西路可接台六十四線高架快速道路。興建中的捷運萬大─樹林線,未來在附近的永平國小設站後,交通動能更是如虎添翼。

樂華夜市提供多樣化的餐飲、服飾、生活用品、娛樂等消費選擇,滿足消費者需求;前身為太平洋百貨的比漾廣場,除了一般專櫃品牌,更匯集UNIQLO、MUJI無印良品、誠品書店、松青超市,以及多家主題餐廳,加上周邊街道各式商店一應俱全,生活便利性高。

在地深耕多年的永慶房屋永和中山店店長連永豐指出,如果喜愛傳統市場,可以逛逛勵行街的溪州公有市場,附近還有知名的「韓國街」,主要販售韓國食品、雜貨與服飾等商品,近年因韓流席捲台灣而讓韓國街再度活絡。此外,永安零售市場也是方便附近居民採買食物的好地方。

教育資源豐沛 公園綠地多

教育資源方面,樂華商圈周邊有數間國小與國、高中,包括公立的永平、頂溪、網溪國小以及永平完全中學,還有私立的及人、竹林小學,家長完全不必操心孩子的求學之路。永和原本即屬於文教區,文風鼎盛,國立台灣圖書館正座落於此,居民得以充分享受閱讀之樂。

想散步、運動也不愁無處去,可供休憩的公園綠地包括:樂華夜市附近的仁愛公園、中正橋堤防外的綠寶石河濱公園、雙和地區面積最大的四號公園(又稱八二三紀念公園)。

因本區人口密集,醫療需求也不小,除了較大型的耕莘醫院,當地耳鼻喉科、內兒科、牙科、婦產科等診所也相當多,方便民眾就近求醫。

寸土寸金 新案炙手可熱

此區地狹人稠,房屋租售需求高漲,近年來只要一推出新案總是備受矚目。預售案或剛完工的新屋開價每坪七十萬到七十五萬元,如捷運永安市場站附近的「天畝」、「公園瀞」、「慕林」,以及捷運頂溪站附近的「永和文華苑」、「捷運新都星」;五年內新成屋如「御極賞」、「新時代」,也有每坪約五十五萬到六十萬元的身價。中山路、保生路口屋齡約十五年的中古社區大樓,每坪價位約五十萬到五十五萬元之間。

連永豐特別提到,永和地區開發早、舊式公寓密集,大塊素地難尋,新大樓多半是透過都更程序改建,目前此區最大規模的改建案,是位在環河西路永和新生地的「大陳義胞都更案」,預計二○一九年完成,未來進駐人口預期將帶動地方建設。


【更多精彩內容,請見《好房網HouseFun》雜誌2015年11月號http://bit.ly/1UqT1JS

關鍵字: 好房網好房網雜誌樂華夜市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

加油放輕鬆!明天汽油不調整 柴油小漲0.1元

加油放輕鬆!明天汽油不調整 柴油小漲0.1元

台灣中油公司自明(25)日凌晨零時起汽油價格不調整、柴油調漲0.1元,參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升28.6元、95無鉛汽油每公升30.1元、98無鉛汽油每公升32.1元、超級柴油每公升27.2元。本周因平穩雙機制啟動,汽、柴油各吸收1.1元及1.2元。

2024-11-24 12:07

一銀高資產客戶AUM 超車中信銀

一銀高資產客戶AUM 超車中信銀

金管會銀行局公告國銀10月辦理高資產戶概況,12家承辦的銀行中,以中信金(2891)旗下中信銀高資產戶數2019人依然居首位,而第一金(2892)旗下第一銀高資產戶數也突破2千人,來到2006人,儘管高資產戶數略遜中信銀,但承做AUM金額2165億元,超車中信銀2108億元。

2024-11-24 11:22

買爆南韓!AI效應 我前10月入超國日本退居第2

買爆南韓!AI效應 我前10月入超國日本退居第2

受到AI供應鏈分工拉貨效應加持,財政部統計,我國今年前10月最大入超來源國從日本變成南韓,前5大入超產品以積體電路(IC)超過71.3%為最大宗,其餘石油煉製品、電腦零組件、環烴與鋼鐵結構物占比皆不到5%。

2024-11-24 10:02

富爸爸紐西蘭贈千萬房給小孩 慘噴155萬稅金

富爸爸紐西蘭贈千萬房給小孩 慘噴155萬稅金

一名富爸爸送出紐西蘭千萬房地產給住在紐西蘭的小孩,因為忽略「遺產贈與稅」有全球課稅特性,被國稅局發現漏繳贈與稅,連補帶罰慘噴155萬元稅金。

2024-11-24 09:33

輝達業績透玄機! 陸行之:4車用大廠展現自駕智能晶片趨勢

輝達業績透玄機! 陸行之:4車用大廠展現自駕智能晶片趨勢

半導體業觀察專家、前巴克萊證券分析師陸行之今(24)日在臉書上分析美、日、德、中國等不同國家車商表現,以「一灘死水」形容車商業績,但若對照輝達(NVIDIA)、芯源(Monolithic Power)、高通、艾德斯(Mobileye)等4大車用晶片商季增幅度超過10%以上的成績單,他認為從電動電力功率轉自駕智能晶片是車用半導體廠現在進行的大趨勢。

2024-11-24 14:21

長榮航法說明登場 2架全新三麗鷗彩繪機12月起投入飛航

長榮航法說明登場 2架全新三麗鷗彩繪機12月起投入飛航

長榮航(2618)將於明(25)日舉行法說會,受惠Q3財報亮眼,激勵近期股價衝上42.3元、寫下近17個月新高價,加上日前華航(2610)法說也釋出樂觀展望,預期長榮航法說會也能報喜。

2024-11-24 06:00

聯發科家庭日參與人數創新高  六福村首次開放企業包場 

聯發科家庭日參與人數創新高  六福村首次開放企業包場 

IC設計大廠聯發科(2454)23日於六福村主題遊樂園展開為期兩天的家庭日活動,此為六福村主題遊樂園開業45年以來,首度開放企業包場。今年聯發科技以「Tomorrow Built by You-大手牽小手,聯發向前走」為主軸,結合「趣味、公益、永續」概念設計多項員工專屬活動;預計兩日的家庭日將吸引近三萬名同仁與眷屬共襄盛舉,打破聯發科技歷年家庭日的參與人數紀錄。

2024-11-24 05:00

防建商養地 土銀董座:逾期未動工提高貸款利率1碼

防建商養地 土銀董座:逾期未動工提高貸款利率1碼

土銀董事長何英明今天表示,11月起土建融案若超過18個月未動工,調高利率1碼,每展延1年,收回貸款本金比例提高至1成;觀察建商購地需求近期呈現觀望,土銀保守看待房地產市場。

2024-11-23 15:16

台積電設廠貢獻! 估美國2027先進製程躍居全球第2

台積電設廠貢獻! 估美國2027先進製程躍居全球第2

美國積極推動半導體在地製造,商務部接連敲定補助台積電和格羅方德,業界預期,未來川普執政,半導體在地製造政策將維持不變。據市調機構估計,2027年美國先進製程占全球比重可望攀高至21%,將躍居全球第2。

2024-11-23 11:48

川普效應! 逾半經濟學家認日央12月升息機率增

川普效應! 逾半經濟學家認日央12月升息機率增

根據《路透》調查顯示,逾半數受訪經濟學家認為,日本央行 (Bank of Japan) 12月會再度升息,大多數經濟學家表示,川普重返白宮是促使日本央行升息的重要因素。

2024-11-23 11:04

讀者迴響