好房網／樂華夜市生活圈　燙金地段新推案搶手 | ETtoday財經雲

【撰文／趙忠彥；攝影／陳韋帆】

樂華商圈是雙和地區居民消費重心，商店業種齊全、美食小吃集中，帶來川流不息的人潮。完善優異的生活機能，加上鄰近頂溪及永安市場雙捷運站的交通優勢，周邊房價始終居高不下，新推案更是搶手。

每當夜幕低垂、街頭華燈初上時，永平路上的樂華夜市流動攤販、店家陸續開始營業，各式美食、小吃飄香，逛街人潮將短短幾百公尺的路段擠得水洩不通，直到深夜才漸漸散去。

永和隔著新店溪與台北市相望，面積雖小，人口數卻逼近二十三萬，是全台人口密度最高的市轄區。

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交通便捷具捷運萬大線利多

以樂華夜市為中心的生活圈，更是此地數一數二的熱鬧區塊，範圍大致為捷運頂溪站以南、捷運永安市場站以北、環河西路二段以東、中正路以西，主要幹道為永和路、中山路。

樂華夜市生活圈坐擁頂溪、永安市場兩大捷運站，公車路網也相當密集，還有數條免費接駁公車路線，大眾交通運輸便利。開車跨越中正橋即抵台北市中正區，走環河西路可接台六十四線高架快速道路。興建中的捷運萬大─樹林線，未來在附近的永平國小設站後，交通動能更是如虎添翼。

樂華夜市提供多樣化的餐飲、服飾、生活用品、娛樂等消費選擇，滿足消費者需求；前身為太平洋百貨的比漾廣場，除了一般專櫃品牌，更匯集UNIQLO、MUJI無印良品、誠品書店、松青超市，以及多家主題餐廳，加上周邊街道各式商店一應俱全，生活便利性高。

在地深耕多年的永慶房屋永和中山店店長連永豐指出，如果喜愛傳統市場，可以逛逛勵行街的溪州公有市場，附近還有知名的「韓國街」，主要販售韓國食品、雜貨與服飾等商品，近年因韓流席捲台灣而讓韓國街再度活絡。此外，永安零售市場也是方便附近居民採買食物的好地方。

教育資源豐沛公園綠地多

教育資源方面，樂華商圈周邊有數間國小與國、高中，包括公立的永平、頂溪、網溪國小以及永平完全中學，還有私立的及人、竹林小學，家長完全不必操心孩子的求學之路。永和原本即屬於文教區，文風鼎盛，國立台灣圖書館正座落於此，居民得以充分享受閱讀之樂。

想散步、運動也不愁無處去，可供休憩的公園綠地包括：樂華夜市附近的仁愛公園、中正橋堤防外的綠寶石河濱公園、雙和地區面積最大的四號公園(又稱八二三紀念公園)。

因本區人口密集，醫療需求也不小，除了較大型的耕莘醫院，當地耳鼻喉科、內兒科、牙科、婦產科等診所也相當多，方便民眾就近求醫。

寸土寸金新案炙手可熱

此區地狹人稠，房屋租售需求高漲，近年來只要一推出新案總是備受矚目。預售案或剛完工的新屋開價每坪七十萬到七十五萬元，如捷運永安市場站附近的「天畝」、「公園瀞」、「慕林」，以及捷運頂溪站附近的「永和文華苑」、「捷運新都星」；五年內新成屋如「御極賞」、「新時代」，也有每坪約五十五萬到六十萬元的身價。中山路、保生路口屋齡約十五年的中古社區大樓，每坪價位約五十萬到五十五萬元之間。

連永豐特別提到，永和地區開發早、舊式公寓密集，大塊素地難尋，新大樓多半是透過都更程序改建，目前此區最大規模的改建案，是位在環河西路永和新生地的「大陳義胞都更案」，預計二○一九年完成，未來進駐人口預期將帶動地方建設。