天龍國新房子夭壽貴 35%成交物件是31年以上老宅

▲台北市房價居高不下,小資族根本買不起。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

台北市房價高不可攀,預算有限的購屋人根本買不起新房子,只好把目標轉向屋齡較高的「老宅」。房仲業者分析2015年實價登錄資料發現,在台北市成交物件中,屋齡31年以上的「老宅」,占比高達35.6%,由此可見高房價的排擠效應。

根據太平洋房屋觀察,全台6都當中,只有台北市住宅交易是「老宅當道」,其餘5都成交住宅的屋齡,多集中在10年以下,占比最高的是桃園市和新北市,分別為46.4%及46.0%;至於台中市、高雄市、台南市,屋齡10年內的成交物件,占比也都接近4成。

[廣告]請繼續往下閱讀...

太平洋房屋副總經理章克勤表示,台北市買方呈現「M型化」現象,新成屋開價高,加上2014年7月起,房屋標準單價大幅上調,因此只有經濟能力較佳者,才負擔得起,屋齡10年以下的物件交易量,僅33.0%,是6都中最低。

至於口袋較淺的自住客,若想在台北市買房,多半會挑選CP值(性價比)高的老公寓。章克勤解釋,雖然老公寓房子舊、屋況差,但具備公設比低、使用空間實在等優勢。

章克勤也強調,除上述優勢外,屋齡偏高的老公寓「房價較平易近人」,是台北市老屋交易比重高的主要原因。

資訊恐慌症發作?
下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→

iOS:https://goo.gl/rmIDdx
Android:https://goo.gl/XPe8Uj

關鍵字: 太平洋房屋老屋老宅房市房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房價太高恐滯銷!2500萬宅賣多久?房仲:至少4個月

房價太高恐滯銷!2500萬宅賣多久?房仲:至少4個月

全台房市冷颼颼,價格太高很難賣。根據房仲業者觀察,雖然10月房市已有觸底回穩跡象,但就第3季整體表現來看,能在短時間內成交的物件,總價多在1,000萬元以內,超過2,500萬元的房子,「至少要賣4個月以上,才有機會成交。」

2015-11-17 09:53

房市好慘!2015上半年住宅交易額大減1千7百億

房市好慘!2015上半年住宅交易額大減1千7百億

房市慘兮兮!根據房仲業者觀察,2015上半年全台6都住宅交易額共計4,901億元,較2014年同期大減逾1,700億元,減幅近26%。太平洋房屋副總章克勤表示,買方持續觀望、無法和屋主達成價格共識,是造成房地產量能萎縮的主因。

2015-11-15 19:01

擋不住了! 房仲:降價風潮往中南部蔓延

擋不住了! 房仲:降價風潮往中南部蔓延

全台房市冷颼颼,各地房價逐漸鬆動。根據房仲業者觀察,2015年第3季,除雙北、桃園房價,較第2季下修外,台中也明顯走跌,高雄房價漲勢則呈現趨緩,顯見降價風潮已從北部開始往中南部蔓延。

2015-11-15 11:20

台股報酬率勝星、港、韓 鄭貞茂:證所稅沒太大影響

台股報酬率勝星、港、韓 鄭貞茂:證所稅沒太大影響

雖然外界普遍認為,證所稅是影響台股表現的主要原因,但農業金庫總經理鄭貞茂19日表示,若以2008年為基期,台股近年來的報酬率約86%,高於新加坡海峽時報指數的70%、香港恆生指數的57%,以及南韓KOSPI指數的80%,看不出證所稅對台股報酬率有太大影響。

2015-11-19 18:54

為何小米賣得好? 劉憶如:因為平價消費當道

為何小米賣得好? 劉憶如:因為平價消費當道

印度、中國大陸等新興市場國家,逐漸取代歐洲、美國,成為主要消費力量。前財政部長、現任香港北威國際集團董事總經理劉憶如19日表示,「為何小米可以賣得好?因為平價」,和歐美相比,新興市場不那麼有錢,但「他們什麼都要買,且要平價」,預估未來將是平價消費時代。

2015-11-19 16:16

預算被砍還是有家電補助!每台最高5000元 申請只到10月底

預算被砍還是有家電補助!每台最高5000元 申請只到10月底

立法院凍結部分預算,經濟部節能家電補助遭砍20%經費,不過,經濟部今(19)仍宣布114年度「住宅家電汰舊換新節能補助」開跑,汰換老舊冷氣機及電冰箱,每台新機補助3,000元,還可向財政部國稅局申請每台最高退稅2,000元,等於汰舊換新可享最高5,000元補助;但由於預算縮減,預估將減少補助60萬台、影響50萬戶民眾,申請期間也縮短至10月底,如經費用罄則提前截止受理。

2025-02-19 16:38

80歲免巴氏量表 洪申翰:配套不足衝擊重症家庭

80歲免巴氏量表 洪申翰:配套不足衝擊重症家庭

立法院三讀通過《就業服務法》第46條修正案,80歲以上長者、70歲以上癌症二期以上者,可免經醫療機構專業評估失能及照顧需求,直接申請聘僱家庭看護移工,對此,勞動部長洪申翰今(19)日強調,恐對重症家庭造成衝擊,配套不足會造成外籍看護工市場大亂,預計需要6個月時程評估相關配套措施再實施。

2025-02-19 17:23

統一超啟動齋戒月友好商店 全家東南亞商品專區今年擴至900店

統一超啟動齋戒月友好商店 全家東南亞商品專區今年擴至900店

全台外籍移工人口數突破80萬人,新住民家庭更超過百萬人,為了讓其有更便利的生活,超商雙雄紛紛瞄準旅居商機,統一超(2912)全台門市將啟動「齋戒月友好商店」計畫,全家(5903)也針對住宅區、工業區等鄰近店舖導入東南亞商品專區,今年目標將擴大至900店。

2025-02-19 16:14

快訊/高嘉瑜真的沒戲! 欣欣百貨宣布董事長李文英出線

快訊/高嘉瑜真的沒戲! 欣欣百貨宣布董事長李文英出線

欣欣百貨今日近中午宣布,董事會「全體一致通過」由李文英接任董事長一職。

2025-02-19 11:46

首例!勞動部設「職場霸凌防治專章」 北分署輕生公務員獲追頒

首例!勞動部設「職場霸凌防治專章」 北分署輕生公務員獲追頒

勞動部勞發署北分署1名吳姓公務員去年11月因職場霸凌而輕生,勞動部長洪申翰今(19)日證實,會追頒「三等勞動專員獎章」,且向考試院提出「因公撫恤」申請也通過,會依相關規定來做辦理;此外,勞動部也將在職安法當中設立「職場霸凌防治專章」,希望這個會期能夠送立法院審議,洪申翰說,專章是可以比較快速完成,中長期考慮是否擬定專法,但無論如何,能有效處理霸凌問題才是關鍵。

2025-02-19 10:48

讀者迴響