天龍國房市交易量直直落 萬華區跌逾41趴居冠

▲房市冷颼颼，交易量直直落。（圖／記者張一中攝）

記者林信男／台北報導

房市景氣低迷，根據房仲業者觀察，與2014年同期相比，2015年1到10月，台北市12個行政區當中，有11個行政區買賣移轉量呈現下滑，其中衰退幅度最大的是萬華區，移轉量僅1,362棟，減幅達41.5%。

群義房屋統計資料顯示，2015年1至10月，台北市交易量衰退幅度最大的行政區前3名，分別是萬華區（-41.5%）、南港區（-39.3%）與中正區（-37.8%）；12個行政區當中，僅有內湖區持平，買賣移轉量為2,907棟。

群義房屋總經理潘家成表示，萬華與南港區單價相對親民，過去吸引不少首購族進場，但隨著近年來房價一路攀升，這兩區的行情逐漸逼近松山、中山區房價，在價格與區域條件考量下，萬華、南港對購屋族的吸引力，也隨之下降。

至於交易量持平的內湖區，潘家成分析，捷運內湖線於2009年全線通車後，串聯內湖、文山、南港等地區，有效縮短通勤時間，也吸引多家建商開發新案，完工交屋潮在2011至2012年來到高峰，不少當時置產的屋主，待2年奢侈稅期滿後，開始陸續出脫，獲利了結，讓買賣移轉量獲得支撐。

潘家成認為，央行已在8月取消部分地區房市管制措施，有助提升交易量表現，買方若發現符合自身需求的物件，就可把握機會，不過房價不太可能出現大跌情形。

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