房市買氣冷 天龍國中古屋價格下跌近1成

▲房市買氣疲弱,台北市中古屋房價明顯下跌。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

2015年以來,台灣房市觀望氣氛濃厚,買氣難以開展。根據房仲業者觀察,受買氣清淡影響,台北市中古屋房價,出現明顯下滑,12月單價已降至59.0萬元,較2014年高點(5月/單價65.1萬元)下跌9.4%,是2013年3月以來最低水準。

永慶房產集團統計資料顯示,台北市12月交易量較11月減少10%、新北市下滑18%、桃園衰退16%、新竹縣市量縮15%、台中減11%,台南與高雄則分別量縮20%與12%。

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永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析,國內景氣燈號連6藍、台股表現差強人意,消費者信心指數也創1年多來新低,加上總統大選在即、公告現值與公告地價紛紛上調,導致市場觀望氣氛濃厚,讓12月房市較11月呈現量縮格局。

除交易量衰退外,部分地區房價也出現下修情形。由永慶房產集團統計可得知,12月台北市中古屋房價,已降至每坪59.0萬元,連續3個月跌破60萬元大關,創2013年3月以來新低,與2014年5月高點(每坪65.1萬元)相比,下滑了9.4%。

至於其他地區,12月新北市中古屋單價30.6萬元,較11月微幅上漲0.7%;桃園市與新竹縣市皆與11月持平,中古屋單價分別為14.7萬元與15.6萬元;台中每坪15.9萬元,較11月下修1.9%;台南市每坪11.2萬元,較11月微增1.8%;高雄市每坪13.3萬元,較11月小跌0.7%。

鍾穎麟說,11月在輕稅購屋潮帶動下,房市交易小幅回升,但12月房市在輕稅購屋期宣告結束後,交易表現疲弱,下半月交易量比上半月減少約15%,顯見買方態度回歸觀望,購屋腳步明顯放緩。

關鍵字: 永慶房屋房市房價台北房價不動產

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