房市買氣冷 天龍國中古屋價格下跌近1成

▲房市買氣疲弱，台北市中古屋房價明顯下跌。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

2015年以來，台灣房市觀望氣氛濃厚，買氣難以開展。根據房仲業者觀察，受買氣清淡影響，台北市中古屋房價，出現明顯下滑，12月單價已降至59.0萬元，較2014年高點（5月／單價65.1萬元）下跌9.4%，是2013年3月以來最低水準。

永慶房產集團統計資料顯示，台北市12月交易量較11月減少10%、新北市下滑18%、桃園衰退16%、新竹縣市量縮15%、台中減11%，台南與高雄則分別量縮20%與12%。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析，國內景氣燈號連6藍、台股表現差強人意，消費者信心指數也創1年多來新低，加上總統大選在即、公告現值與公告地價紛紛上調，導致市場觀望氣氛濃厚，讓12月房市較11月呈現量縮格局。

除交易量衰退外，部分地區房價也出現下修情形。由永慶房產集團統計可得知，12月台北市中古屋房價，已降至每坪59.0萬元，連續3個月跌破60萬元大關，創2013年3月以來新低，與2014年5月高點（每坪65.1萬元）相比，下滑了9.4%。

至於其他地區，12月新北市中古屋單價30.6萬元，較11月微幅上漲0.7%；桃園市與新竹縣市皆與11月持平，中古屋單價分別為14.7萬元與15.6萬元；台中每坪15.9萬元，較11月下修1.9%；台南市每坪11.2萬元，較11月微增1.8%；高雄市每坪13.3萬元，較11月小跌0.7%。

鍾穎麟說，11月在輕稅購屋潮帶動下，房市交易小幅回升，但12月房市在輕稅購屋期宣告結束後，交易表現疲弱，下半月交易量比上半月減少約15%，顯見買方態度回歸觀望，購屋腳步明顯放緩。