▲世邦魏理仕總經理林俊銘。（圖／記者林信男攝）
記者徐珍翔／台北報導
世邦魏理仕6日發布2016年不動產市場展望報告，總經理林俊銘直言「其實不太看好」，認為房市至少得經過5年時間盤整，但礙於市場資金充沛、利率維持低檔，價格大幅下修的可能性也不大，頂多在10％至15％之間；不過，隨著選舉落幕、稅制上路適應期過後，不確定因素將逐漸消失，「今（2016）年下半年，自用的民眾應該可以入市。」
林俊銘指出，民眾若抱持投資心態購買住宅，除非全球再爆發一次金融風暴，或者突然面臨重大利空事件，否則房價變化幅度有限，恐怕難以預見資本利得；即使遇到無法預期的事件，投資人敢不敢、有沒有錢進場，都是考驗，「心臟強不強，有沒有足夠時間從金融機構中把錢套利出來投資才是關鍵。」
若是自用的民眾，他建議，上半年仍有選舉、稅制適應期等不確定因素，不妨等到第3季以後的傳統旺季再出手，「因為市場資金還很多，房貸利率也很低，房價不太可能大幅修正，不如趁早，但買房一定要量力而為。」
關鍵字： 林俊銘 ﹑ 世邦魏理仕 ﹑ 房市 ﹑ 房價 ﹑ 房產 ﹑ 不動產
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市場傳出寶佳機構董事長林陳海已下令要在全台「有條件獵地」，並點名「帶建照」土地。對此，戴德梁行總經理顏炳立6日分析，寶佳主要策略其實是瞄準市場「低接」買氣，推案將鎖定首購族的故鄉──蛋白區；不過他也抱怨，房市已步入寒冬，不少帶建照的土地仍開出夏天的價格，「根本賣不掉」。
2016-01-06 18:02
戴德梁行總經理顏炳立6日表示，政府正以稅收之名，行掠奪有錢人資產之實，如今台灣投資人「已經掛了」；對賣方而言，就像在玩百家樂，政府一掀牌就是9點，「就算你眯牌姿勢再怎麼好都沒用，管你幾邊都沒用，頂多就平手，機會還很小。」直言房市10年長夏已宣告結束，8年寒冬剛剛開始。
2016-01-06 16:08
之初創投創辦人林之晨5日表示，Internet正在改寫全球經濟結構，台灣卻只能淪落為數位經濟強國的殖民地，不僅輿論被Facebook、LINE、Yahoo等外來網路強權控制，企業要接觸自己國家的民眾，還必須支付昂貴費用，原因是台灣教育體系並不重視軟體能力，「國中、國小就應該把程式語言當成基礎學科。」
2016-01-05 20:48
信義計畫區指標建案「陶朱隱園」日前被CNN評選為「2016年最讓人期待的新城市地標」之一，也是全球唯一入選的住宅建築。負責該案結構設計的傑聯國際工程顧問總經理張敬禮透露，老闆威京集團主席沈慶京曾表示該案「沒有預算」，只要求品質最好，導致成本不斷攀升、開價至今沒譜。
2016-01-05 18:34
繼合作金庫銀行去（2015）年12月推出商業型逆向抵押房貸（以房養老方案）後，土地銀行也打算在今年1月跟進。台灣金控董事長李紀珠4日指出，銀行承作以房養老業務，最怕不了解人類生命周期，「壽險在這塊的掌握度明顯比銀行高」，因此已要求旗下人壽及銀行共同評估合作可能，最晚本周內要提出具體方案。
2016-01-04 22:44
台灣金控董事長李紀珠4日表示，自己日前捐款新台幣10萬元，並拜託旗下一級主管等51人樂捐、擔任發起人，成立「公益信託台銀天使心社會福利基金」，目前規模已達300萬元，後續工會也將鼓勵員工逾8000人響應，朝每人每年捐款100元努力，「不單純捐錢，還要貢獻人才，看社福缺哪塊，我們就用專業補足。」
2016-01-04 21:27
台北市長柯文哲4日上午接受《蔻蔻早餐》專訪時表示，自己半個月內會和遠雄董事長趙藤雄攤牌，大巨蛋公共安全還是要解決，至於是否拆蛋，「大家就來談」。對此，遠雄表示「歡迎來談」，但強調公安標準有一定規範，並非北市府單方面說了算，政府也不該再堅持球員兼裁判。
2016-01-04 12:09
房市景氣急凍，不少建商老闆在今（2015）年股東會後皆透露有意進軍飯店休閒業，其中不乏一線業者。不過，高力國際董事總經理劉學龍30日直言，飯店經營其實是相當專業的領域，不該被當作一般不動產開發，如今數量已暴增到脫序的地步，「連阿貓阿狗都來蓋」，明年肯定洗牌。
2015-12-30 19:55
高力國際30日公布2015年商用不動產成交金額僅新台幣653億元，創下歷史新低，相較於過去10年平均水準約1000億元，衰退幅度也高達35％左右；但弔詭的是，第4季商用不動產成交金額462億元竟改寫同期最高交易量紀錄，部分業者因此解讀為「春燕來了」，對此，高力董事總經理劉學龍卻不以為然。
2015-12-30 15:37
財政部30日表示，汽機車汰舊換新方案預計在明（2016）年1月8日生效，換句話說，只要是今年7月8日到2021年7月7日之間購買新車的民眾，在生效日起算5年內報廢或出口舊車，都可有5萬元抵稅優惠。
2015-12-30 20:24
在聯準會宣布明年可能僅降息兩碼及美國政府面臨停擺危機下，股債市場再遭打擊，增添美債ETF投資者焦慮。美國政治不確定性及持續增發國債影響債市，投資者應謹慎評估進入美債市場的風險，並考慮多元化投資策略以應對未來市場波動。
2024-12-23 00:52
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