▲敦南樞苑外觀。（圖／翻攝自GoogleMap）
記者徐珍翔／台北報導
內政部16日公布最新一波、截至去（2015）年12月31日的實價登記資料，其中，台北市松山區豪宅「敦南樞苑」揭露1筆14樓的交易，總坪數192.4坪，成交總價為新台幣2億7,405萬元，換算每坪單價約142.4萬元，房仲業者指出，此次交易也是該案首筆曝光的「第一手成屋」交易，與先前所揭露的預售行情相比，價格僅盤整2.8％、站穩每坪140萬元水準。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「敦南樞苑」過去所揭露的實價資訊皆為預售價格，此次則是第一手成屋出售資訊，在豪宅市場冷氣風暴下，該案成交行情雖面臨盤整，但相較於2012年10月所成交的3樓預售單價每坪142.9萬元，堪稱持平；若與同屬高樓層相比，「敦南樞苑」在2012年9月也曾成交一筆10樓預售單價146.5萬元，房價約盤整2.8％，可見從實價表現來看，該案身價顯然已有每坪140萬水準。
此外，同一時間揭露的豪宅交易中，亮點還有「皇翔御琚」一筆關係人交易，每坪單價為新台幣280.3萬元，大直「宜華國際」則有8筆交易，每坪成交價從每坪140萬元起跳，最高可達215.1萬元，大安區「璞真一一」也首度揭露成交資訊，8樓以每坪146.5萬元賣出；信義區小豪宅「忠孝101」低樓層也站穩每坪150萬元大關。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，皇翔建設去年11月4日就曾公告以總價5.17億元、每坪單價280.3萬元賣出一戶「皇翔御琚」給公司董事廖林淑花所屬的富祐資產管理，雖屬關係人交易，但行情尚符市場期待；大直摩天住宅「宜華國際」成交行情則介於每坪140萬到215.1萬元之間，「可見即使要年繳百萬豪宅稅，自住、置產的需求仍然穩健，價格波動也低。」
至於位在敦化南路二段靜巷的「璞真一一」每坪成交單價146.5萬元，黃舒衛說，與當初預售開價175萬元相比，議價空間在16％左右，表示當下行情雖然難創新高、房價修正壓力加重，但好地段的稀有物件抗跌性仍強。
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