實價登錄8月上路 提升房市健全化

▲實價登錄實施後，有助於房市健全發展。

財經中心／台北報導

內政部宣布從八月開始實施實價登錄，若加上資料系統整理，以及法規規定為所有權登記完竣後30日內應該進行登錄，永慶房產認為，預計民眾到九、十月就能知道八月的行情市況。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，實價登錄有助於行情的透明化，民眾可以上網免費查詢交易價格、交易日期、區位、構造、屋齡、移轉面積、車位類別、臨街道路寬度，以及使用現況等資訊，不但可保障買賣雙方的權益，排除人為操縱價格，也因為議價空間縮小，而能加速交易時間，大幅減少無謂的成本浪費及糾紛的產生。

黃舒衛指出，對銀行房貸審核，或政府進行長期住宅、國土政策規劃作業，也提供充分的資料基礎。對市場最直接的影響則是，好地段出現競價的價格支撐，反觀供給量過大、開價膨風的地區，價格也會快速修正到市場行情。

黃舒衛認為，長期來看，實價登錄有助於透過價格機制，均衡目前供需失調所引發的住宅問題，對台灣房市正常化有極大幫助。