央行解禁溫暖房市？ 房仲：看屋量比1月多6成

▲房市示意圖。（圖／記者季相儒攝）

記者徐珍翔／台北報導

信義房屋今（18）日表示，自從央行解除選擇性信用管制措施後，市場氛圍正在改變，原本農曆年後回溫的買氣，在土壤液化議題發酵當周雖小幅萎縮，不過，隨著央行鬆綁，房市人氣已開始回籠，據統計，近3周的預約看屋量比1月平均多6成，年增幅度也有1成左右，更創下近3年同期新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間多數民眾可能認為景氣深不見底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，市場解讀打房最嚴峻的時間已經過去，民眾不但購屋意願明顯增加，出價意願也明顯提升，但現階段民眾對未來看法仍以看跌較多，即使買屋意願回升，仍希望成交價格能比實價行情划算。

根據信義房屋統計，該公司近3周網路預約看屋人氣回溫，達到今（2016）年以來最高峰，和近年1月平均水準相比多出6成左右，若與去年同期水準相較，也多出1成，同時，該數據也是近3年來同期看屋數字最佳的一次。對此，曾敬德分析，房地合一政策於過去1年歷經多次討論，最終在2016年1月1日上路，中間歷程不僅扭轉民眾對於房價的預期心理，也讓購屋人心態趨於觀望，而這股遞延的自住型買氣，已在329檔期後逐步釋放，不過，短期內「旺市不旺價」的格局依舊不會改變。

曾敬德指出，除自住客回籠以外，市中心區域也見到沉寂已久的置產型買方，主要還是看好目前低利環境與市場缺乏好的投資管道，再加上政策打壓導致「政策議價行情」出現，因此，一旦看見市中心有好標的釋出，不少買方有意願趁現在「擇優逢低」入市。