好房網/江子翠生活圈 商圈發達交通便利

【撰文/黃彥翔 攝影/陳韋帆】


江子翠位於板橋區東北,是大漢溪與新店溪的匯流處,舊地名為「港仔嘴」,因台語諧音採近音雅字為江子翠,是與台北市連結的重要門戶,占地八十二公頃的江翠北側重劃區,將是下一個房市亮點。

江子翠生活圈範圍大致為江翠北側重劃區以南、縣民大道以北,由文化路、雙十路兩條主幹道貫穿,並分為三大區塊,新北市議會周圍較多新大樓,商業氣息較強,文聖國小、音樂公園一帶較有悠閒氣息,而捷運站西側江寧路、吳鳳路一帶生活機能較佳。



地理位置優異 一站到北市

永慶房屋江翠店店長張睿杰表示,本區以捷運江子翠站為中心,沿文化路、雙十路兩大幹道延伸,在雙十路及文化路上有美食餐廳、3C賣場、生活用品等連鎖店家進駐,在莊敬路、松柏街街道內亦藏有許多巷弄美食。區內共有兩座市場,白天有松柏街的松柏市場,傍晚時還有江寧黃昏市場,上班族可根據自己方便的時段採買。

[廣告]請繼續往下閱讀...

交通動線佳也是本區的優勢之一,從捷運江子翠站到台北市僅一站之隔,到板橋車站也僅兩站距離,且文化路上有多班公車可供搭乘,短程接駁相當便利。河岸兩側有新北環快、台六十四線兩條快速道路環繞,可快速銜接國道三號及通往周圍行政區,另外,經由華江橋也可連結台北市環河快速道路。

學區方面,有莒光國小、文聖國小與江翠國小等三座小學,生活圈內步行十分鐘左右皆可抵達,其中莒光國小更是區內的明星小學,師資優異,受到許多家長青睞,中學則有升學表現優異的江翠國中,教育資源充沛。

江翠北側重劃區 房市新亮點

從江子翠北側華江碼頭沿著河濱公園到台六十五線快速道路等路段,是板橋區最熱門的自辦重劃區,分成A至G共七大區塊,總面積約一一七.五公頃,扣除都更區、藝文區、公設用地後,可開發用地約占八十二.一公頃。

由於江翠北側重劃區具有水岸第一排景觀優勢,又有方正整齊的街廓,未來整體開發商機預估超過五千億元。在經過多年整合劃分後,今年五月起已有建商在此推案,並且打出每坪四字頭價格搶市。在市區建地飽和的情況下,未來將成為江子翠房市發展的一大亮點。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

中古大樓熱門 新案呈修正走勢

張睿杰表示,本區住宅產品分為兩大區塊,新北市議會到雙十路一帶以電梯大樓為主流,房價在每坪五十萬到五十八萬元之間,有特殊規畫的產品單價可站上六十萬元。較熱門的社區有「昇陽天廈」、「台灣世家」、「文化大人國」,其中「昇陽天廈」為挑高四米二小宅,總價多在千萬元內,又有學區加持,相當受到市場歡迎。而文聖國小、江翠國小附近區域則以三十年以上公寓居多,單價多在三十萬到三十六萬元間。

新屋部分,價格隨著距離捷運站遠近成反比,目前每坪開價多已站上七字頭,但隨著市場狀況改變,今年登場的預售案「?盈」開價為六十四萬元,加上江翠北側重劃區首宗推案「江翠ONE」打出四字頭廣告價,讓新屋市場呈現修正走勢,值得觀察。

文化路二段的「寶佳臻峰」開價每坪七十六萬元,今年實價登錄上行情則約每坪五十三萬元;莊敬路上的「三輝都匯二部曲」開價每坪七十九萬元,成交價在六十六萬到七十萬元間。另外,江翠國小旁的「江之翠」開價每坪七十萬元,實價登錄成交價在六十萬元上下。



【更多精彩內容,請見《好房網HouseFun》雜誌2016年7月號http://goo.gl/fYKKVi】

關鍵字: 好房網好房網雜誌江子翠

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

預算被砍還是有家電補助!每台最高5000元 申請只到10月底

預算被砍還是有家電補助!每台最高5000元 申請只到10月底

立法院凍結部分預算,經濟部節能家電補助遭砍20%經費,不過,經濟部今(19)仍宣布114年度「住宅家電汰舊換新節能補助」開跑,汰換老舊冷氣機及電冰箱,每台新機補助3,000元,還可向財政部國稅局申請每台最高退稅2,000元,等於汰舊換新可享最高5,000元補助;但由於預算縮減,預估將減少補助60萬台、影響50萬戶民眾,申請期間也縮短至10月底,如經費用罄則提前截止受理。

2025-02-19 16:38

80歲免巴氏量表 洪申翰:配套不足衝擊重症家庭

80歲免巴氏量表 洪申翰:配套不足衝擊重症家庭

立法院三讀通過《就業服務法》第46條修正案,80歲以上長者、70歲以上癌症二期以上者,可免經醫療機構專業評估失能及照顧需求,直接申請聘僱家庭看護移工,對此,勞動部長洪申翰今(19)日強調,恐對重症家庭造成衝擊,配套不足會造成外籍看護工市場大亂,預計需要6個月時程評估相關配套措施再實施。

2025-02-19 17:23

統一超啟動齋戒月友好商店 全家東南亞商品專區今年擴至900店

統一超啟動齋戒月友好商店 全家東南亞商品專區今年擴至900店

全台外籍移工人口數突破80萬人,新住民家庭更超過百萬人,為了讓其有更便利的生活,超商雙雄紛紛瞄準旅居商機,統一超(2912)全台門市將啟動「齋戒月友好商店」計畫,全家(5903)也針對住宅區、工業區等鄰近店舖導入東南亞商品專區,今年目標將擴大至900店。

2025-02-19 16:14

快訊/高嘉瑜真的沒戲! 欣欣百貨宣布董事長李文英出線

快訊/高嘉瑜真的沒戲! 欣欣百貨宣布董事長李文英出線

欣欣百貨今日近中午宣布,董事會「全體一致通過」由李文英接任董事長一職。

2025-02-19 11:46

首例!勞動部設「職場霸凌防治專章」 北分署輕生公務員獲追頒

首例!勞動部設「職場霸凌防治專章」 北分署輕生公務員獲追頒

勞動部勞發署北分署1名吳姓公務員去年11月因職場霸凌而輕生,勞動部長洪申翰今(19)日證實,會追頒「三等勞動專員獎章」,且向考試院提出「因公撫恤」申請也通過,會依相關規定來做辦理;此外,勞動部也將在職安法當中設立「職場霸凌防治專章」,希望這個會期能夠送立法院審議,洪申翰說,專章是可以比較快速完成,中長期考慮是否擬定專法,但無論如何,能有效處理霸凌問題才是關鍵。

2025-02-19 10:48

0050分割來了!小資族入手福音? 該放掉006208?股魚Q&A一次看

0050分割來了!小資族入手福音? 該放掉006208?股魚Q&A一次看

國內首檔台股ETF元大台灣50(0050)分割案啟動,初步規劃「1拆5」每張4萬元有找,可謂小資族福音!一切靜待受益人4月份的會議表決票,引發熱議!而分割對受益人有何影響?該放掉006208?財經專欄作家股魚Q&A一次看。

2025-02-19 19:18

光電股鼎元無董事改選 股東紀念品照送「統一超50元商品卡」

光電股鼎元無董事改選 股東紀念品照送「統一超50元商品卡」

光電股鼎元(2426)今(19)日公告,預計在5月27日召開股東會,今年雖然沒有董事改選,但仍會有股東會紀念品「統一超商50元商品卡」發送。

2025-02-19 18:03

去年Q4製造業產值逾5兆 AI需求旺「積體電路業」成長27%

去年Q4製造業產值逾5兆 AI需求旺「積體電路業」成長27%

AI、高效能運算及雲端資料處理等應用需求強勁,帶動資訊電子產業生產動能續增,加上農曆春節備貨效應,根據經濟部統計處資訊,去年Q4製造業產值達5兆535億元,年增9.44%,連續4季正成長;其中,受惠AI與高效能運算需求熱絡,挹注12吋晶圓代工、IC封測等持續增產,積體電路業產值年增近27%。

2025-02-19 18:00

大戶更會衝!資產千萬人士 最愛台美股市與科技型基金

大戶更會衝!資產千萬人士 最愛台美股市與科技型基金

高資產客戶的資金都配置在哪類型基金?「鉅亨買基金」表示,高資產客戶對配息型及累積型基金同樣偏好,其中約有84%的高資產客戶持有股票型基金,最青睞資訊科技、台灣股票及美國股票型基金。

2025-02-19 15:41

抽中拼賺40萬!印能吸逾8萬筆申購 凍資破千億

抽中拼賺40萬!印能吸逾8萬筆申購 凍資破千億

證交所、櫃買中心今(19)公告,興櫃股王、擁「封測小巨人」外號的印能科技(7734)上櫃前公開申購結束,共吸80408筆投資人參與,以申購價1250元、每張125萬元估算,凍資逾千億元。

2025-02-19 11:22

讀者迴響