「希望城市」9/2即將熱烈公開 可售372戶逾半已訂光

▲蘆洲指標大案「希望城市」預計九月開賣。（圖／業者提供）

記者楊文馨／台北報導

捷運宅首度讓利，震撼雙北房市！位於蘆洲線首發站的「希望城市」，堪稱北台灣規模最大的捷運宅，總銷市值約66億元，每坪開價比區域行情價降一到二成。愛山林代銷指出，「希望城市」屬於捷運分構宅（與捷運共用一塊基地，但分開獨立興建而成的住宅大樓），熱銷主因為擁有便捷交通網絡，出站就到家、搭捷運五站往返雙北市，聯外道路便利，有中山高、台64、台65及新北環快道路等，且有別於其他捷運宅的高公設比，「希望城市」公設僅27％，再加上擁有房屋土地永久產權，在市場上實屬稀有，潛銷期即引起各界關注，依照分配比例的372戶中，已有200戶被預約。

建商強調，有別於捷運共構宅（蓋在捷運正上方的住宅大樓）的公設比大多是約34%，「希望城市」僅27%，等同若要擁有相同大小的私有面積，房價是較比較划算！以取得43坪為例，「希望城市」公設面積為11.61坪，住戶共取得31.39坪私有面積；換算其他34%公設比的建案，公設面積約16.17坪，住戶需用47.56坪取得，比「希望城市」多負擔4.56坪。以上述公式回推房價，規劃每坪48萬，等同替購屋省下約219萬。

▲瞭望觀音山、淡水河，「希望城市」兼具水岸的景觀優勢與捷運宅的便利性，在台北地區屬於稀有物件，造就此案「尚未正式推出即預約過半」的盛況！（圖／業者提供）

▲入籍明星校園，讓利震撼價，讓您輕鬆成家。（圖／業者提供）

建商指出，按分配比例取得的372戶可售戶，絕對擁有房屋土地永久使用權，加上捷運分構宅，不受捷運安全法規考量，住戶可裝設天然瓦斯，不需額外添購電熱水器、電磁爐，等同入住前先幫民眾省下電費！住宅大樓為挑高10米的穹頂門廳，設有健身房、KTV、交誼廳與撞球館等各項休閒設施，入住後還能享有貼心物業服務，讓住戶返家安全更有保障。

「希望城市」緊鄰大台北都會公園，坐擁綠色優質生活，依觀音山眺望淡水河，可觀賞到媲美大直的水岸美景；基地佔地總面積8800坪，庭院共規劃6000坪，還有6千坪綠地公園簇擁，加上16座大安森林，四季樹海環抱，樹蔭下暢涼自在，輕鬆擁抱芬多精，住戶天天舒活身心。

建商強調，蘆洲率先推出的灰磘重劃區，佔地77公頃，為多所學校、公園的預定地，周邊以住宅區居多，生活機能便利；南港子重劃區佔地約62公頃，區內有忠義國小、鷺江國中等明星校區，依三民路、光明路與長榮路，分成三大生活圈，道路為棋盤式規劃，蘆洲街廓煥然一新；蘆洲站北側次核心區佔地217.5公頃，將陸續有5所學校、3座公園及1座大型體育場進駐，未來也將有大型公共設施進場，包含捷運北環線機廠、大型醫院、消防局與警察局等機構。

▲捷運就是我家！「希望城市」位處蘆洲首發站，交通便捷近期詢問度高。（圖／業者提供）

搶攻928檔期，建商釋出各項利多，包含家門即捷運、輕鬆入籍明星學區、坐享山河景觀、公園綠地媲美大安森林、水岸美景媲美大直、位處重劃區核心、27％超低公設比、挑高10米穹頂門廳、豐富休閒設施、優質物業服務，以及房價上大方讓利等，吸引不少首購族、換屋族預約，讓10大優勢集於一身的「希望城市」累積賞屋來人組數已破千人！

►欲知更多資訊請至官網

『希望城市』小檔案
投資建設：捷運都會建築股份有限公司
基地面積 : 8800坪
使用分區：住宅區及捷運系統用地
坪數規劃：25-55坪（2-4房）
公設比：27%
休閒公設：宴會廳、交誼廳、KTV、撞球館、健身房、陽光水池、廚藝館、遊藝館、遊戲區、近6000坪四季庭園
建照號碼：新北市 100 蘆建字第 101號
經紀人：陳美吟（103 )高市字第01075號
接待會館：蘆洲總站3號出口
希望專線：[phone]