「摩天大樓詛咒」？全球第2高樓空蕩蕩 僅1/3企業進駐

▲中國第一高摩天大樓上海中心大廈，僅有三分之一的租戶進駐。（示意圖／視覺中國CFP）

財經中心／綜合報導

過去10年來，中國掀起興建摩天大樓，其中最具代表性莫非就是上海中心大廈（Shanghai Tower），不僅是中國第1高樓，也是全球第2高建築物，不過如今空置率高，足以顯示中國商用不動產市場所面臨的難題。

根據《CNBC》引用仲量聯行調查報導，擁有世界最高綠建築美名的上海中心大廈，樓高達632公尺、共128層，自從3年前落成後，似乎就難以引起租戶的興趣。對此專家則認為，主要是中國經濟成長漸緩，企業需削減成本，因此不會選擇租金最貴的商辦。

根據仲量聯行指出，今年首季上海主要辦公空間閒置率已激增至12%。意味著，連中國一線大城市的商業大廈空置率都那麼高，其他小型城市也就更難以想像，情況恐怕更加劇。上海地產代理商透露，上海越來越多摩天大樓，得面臨閒置率高的問題，恐將維持一段時間。

上海中心大廈租賃仲介的世邦魏理仕（CBRE）表示，目前該摩天大樓約有60%的辦公室空間已被承租出去，不過僅只有三分之一的租戶進駐，包含阿里巴巴（Alibaba）和錦天城律師事務所（allbright law offices）等。