沼澤也能變黃金！ 越南政商菁英都住在「越版信義區」

圖文／鏡週刊

中央貿開在越南有多個投資案，其中富美興新都心造鎮計畫，過去只是一大片沼澤，經過填地後，變成中央貿開最賺錢的投資案，還有「越版信義區」之稱。

在越南胡志明市，有一大片土地不但高樓林立，也是跨國金融機構集散地、購物天堂，更是各國學校的聚集地，同時坐擁河岸風光，一旁的櫻花公園景緻宜人，顛覆大家以往對越南的刻板印象，有「越版信義區」之稱。

這裡是富美興新市鎮，1993年5月19日越南中央政府核准富美興聯營責任有限公司成立，獲得胡志明市南區今日第7郡位置的3,300公頃土地開採權，公司找來美國舊金山的Skidmore, Owings & Merrill（SOM）主導整體規劃，並由波士頓Koetter Kim & Associates（KKA）及日本東京的丹下健三（Kenzo Tange Associate）擔任總體規劃顧問，進行全越南最大面積的不動產開發案。

經過多年努力與投入，這裡成為胡志明市重要區域之一，現在是不少越南上流社會人士及明星藝人的居住地方。

但讓人無法想像的是，這裡過去竟是一大片沼澤，從胡志明市必須搭船前往，被形容為「只有抓螃蟹、捉田螺的人才會去」的地方，在越戰期間，還是越共的游擊地區，可是經過填地後，它的身價早就翻了好幾倍。據了解，剛開始，一公頃的地成本約60萬美元，現在已經成長到2,000萬美元，是中央貿開最賺錢的投資案，轄區內有政府機關、住宅區、文教區、國際展覽與購物中心等。

不過，持有富美興新都心7成股權的富美鑫亞洲控股公司，近來返台申請上市卻觸礁，由於其原始股東為中央投資公司，涉及國民黨黨產疑慮，因此公司已於今年8月11日自行撤件，終止在台上市計畫。

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