演藝圈小資族!郭彥均靠5觀念擁3房 勸「買房要趁早」

郭彥均小時候飽嘗寄人籬下的滋味,房子對他而言是一種安全感,即使房價增值也捨不得賣,摩羯座的他,投資理財觀念保守卻很有計畫,他擅於計算自己有多少能力,小氣、存錢、理財拚出3間房!

圖文/鏡週刊

 

主持咖郭彥均自謙是演藝圈小資族,出道當藝人之前,他曾是收入不穩定的模特兒,即使後來成為台上唱跳風光的偶像歌手,手頭仍然不寬裕,趕通告還得自己騎機車,從小渴望買房的他辛苦攢錢、努力省錢,如今演藝事業開花上軌道,38歲的他秉持著以下5個觀念,爭氣擁有3間房,身價更遠超過5,000萬元。

觀念1:買房先求有

不願寄人籬下,郭彥均28歲在安坑咬牙買下第1間17坪的小宅,「安坑耶!那麼遠!沒有增值空間啦!」朋友紛紛跳出來阻止他,「如果我手上有2,000萬元,當然也想住市區啊,但我認為買房子是一種選擇!」郭彥均解釋,安坑離老家永和近,好友也住在同社區,加上頭期款僅71萬元,背20年房貸每月付15,800元,便宜因素讓他拿出存款50萬元以買代租,不夠的頭期款,除向好友借10萬元,又借了信貸11萬元。

「買了房子,但沒錢買家具,更慘的是,我銀行帳戶只剩572元,連下個月要繳的房貸錢在哪都不知道!而且我沒辦寬限期,但我就不信我在演藝圈1個月賺不到2萬塊!」當時郭彥均正值偶像歌手轉型期,收入不穩定,房子是用這股信念逼自己買的。欣慰的是,這一咬牙逼迫自己做的事,如今見到好成績,當年380萬元入手買的第1間房,現在行情已有800萬元。 

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觀念2:買房要趁早

從偶像歌手轉型為外景主持人,郭彥均收入變多,恰好同社區有45坪的房子開價600萬元出售,他又心動出手,「2間房的房貸加總,每月繳32,000元,有段時間占到收入的5、6成,但當時想說我才30歲而已嘛,所以就衝了!」郭彥均的觀念是,20歲至40歲是最有能力和體力創造財富的年紀,如果決定這輩子要有房,不如趁早買,也能趁早還完房貸。

如今,郭彥均已幾乎還完前2間房子的貸款,僅剩新房房貸,而他把房貸控制在收入3成以下。3間房子,第1間給媽媽住,第2間閒置中,第3間自住,而他趁年輕應該向前衝的積極觀念,讓他不僅存到房,還賺到房子的增值財,目前3間市價合計達5,000萬元。

觀念3:不懂的不碰

郭彥均曾聽信友人錯誤的內線消息買了博奕股,「我根本不懂什麼是博奕股,對方說2個月內會漲1倍,結果我買了之後,股價從150元變70元,70元又變25元,到現在都不敢再看。」郭彥均喪氣揮手又搖頭,從此不碰股票投資。此外,他對藝人熱衷的副業投資也自認不在行,「出名可以,出錢不碰,不是人人可以演藝事業成功,又分心經營好副業。」

觀念4:充實財經腦

收工回到家,郭彥均不愛看綜藝節目「加班」,反而喜歡轉到財經台,仔細聆聽財經資訊,「跟我同年紀的朋友,沒人會跟我聊理財,所以我喜歡聽『大人們』在說什麼,像我很常看謝金河和陳文茜的財經節目。」郭彥均透露,自己手上有美元保單、外幣定存,最近他對AI人工智慧、比特幣很感興趣,準備要好好下功夫研究。

觀念5:理財如運動

運動員出身的郭彥均,從小是田徑好手,至今仍維持運動好習慣,他認為,理財和運動的基本概念相通,運動員會懂得控制風險讓自己不受傷,同時再讓自己一點一滴進步,理財亦是如此。

「理財和運動都是計畫,越早訂定計畫越好,如果等到40歲才開始訂定計畫、培養習慣,那太辛苦了!但如果能在年輕時找到理財的樂趣和成就感,那麼這條路必然會走得很開心又快樂!」這是郭彥均的親身感悟。

 


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