元大金(2885) 元大金控代子公司元大國際資產管理公告處分不動產之相關事宜。

發言時間 101/09/2618:00:21
發言人 莊有德 發言人職稱 執行副總經理 發言人電話 [phone]

主旨 : 元大金控代子公司元大國際資產管理公告處分不動產之相關
事宜。
符合條款第20款
事實發生日101/09/26
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
不動產︰台北市中山區建國北路二段145號全棟大樓
土地座落：台北市中山區榮星段五小段0058-0000、0207-0001地號
2.事實發生日:101/9/26~101/9/26
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1,899.00平方公尺，折合574.45坪
建物面積：15,633.85平方公尺，折合4,729.24坪
交易總金額：新台幣3,050,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人︰臺灣人壽保險股份有限公司
與公司之關係︰非利害關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益︰新台幣719,009,931元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依不動產買賣契約書
契約限制條款：無
其他重要約定：買方於過戶完成日後，應繼受原既存租約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：依據101.7.3信義不動產估價師聯合事務所及中華徵信不動產估價
師聯合事務所出具之報告書
決策單位：元大國際資產管理(股)公司董事會授權董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
信義不動產估價師聯合事務所：3,227,609,809元
中華徵信不動產估價師聯合事務所：3,027,981,891元
11.專業估價師姓名:
信義不動產估價師聯合事務所：遲維新
中華徵信不動產估價師聯合事務所：黃景昇
12.專業估價師開業證書字號:
信義不動產：遲維新(91)北市估字第000001號
中華徵信不動產：黃景昇(99)北市估字第000157號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人︰香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司
經紀費用︰依委託不動產銷售契約書
18.取得或處分之具體目的或用途:
活化及充分運用資產效益
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:

22.監察人承認日期:

23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.