加速危老建築重建 土銀於新北成功核貸1億元

▲危老建物示意圖。（圖／新北市都市更新處提供）

記者賴亭羽／台北報導

根據內政部統計，全國建築物達844萬戶中，屋齡達30年以上的建築就有約384萬戶。配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策，今年來包括第一銀行、土地銀行、臺灣銀行皆推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」，土銀更於今（25）日宣佈，已於12月在新北市成功核貸土銀首件申貸案件，金額約新臺幣1億元。

土銀表示，本案重建範圍內之建物為四層樓公寓，屋齡已逾40年，建築物老舊窳陋結構不良，且防火巷弄狹窄，與臨棟間隔不足，有妨害公共安全之疑慮，經全體合法地主及房屋所有權人同意，與起造人─雄邦開發建設股份有限公司合作興建，透過本貸款專案支應重建所需資金。

土銀指出，無論是獨棟透天厝、連棟透天厝或是公寓型房屋，只要所有權人的房屋是屋齡達30年以上之「老舊」建築物，或是經政府指定之評估機構認定為「危險」之建築物，在重建基地範圍內的全體土地及合法建築物所有權人100%同意重建並取得建照執照，即可申請此專案貸款。

土銀進一步指出，如果建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或地方縣市政府訂定重建相關規定，在未取得建造執照前，檢附經主管機關核准之重建計畫，亦可先行申請。土銀最高可提供重建所需之全額貸款，興建期間借款期限最長5年，興建完成可轉為長期購屋貸款，最長30年。

據內政部統計，全國建築物達844萬戶、屋齡30年以上的建築約384萬戶，光是台北市老屋就高達8.6萬棟；其中，符合優惠貸款認定的老舊或危險建築就近2萬戶。配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策，今年來包括第一銀行、土地銀行、臺灣銀行皆推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」：只要屋齡逾30年、或經政府指定的評估機構認定為危險建物者，都可以申請優惠貸款，最高可全額貸款。