股利率誘人 REITs行情年底前續燒

▲受惠寬鬆環境,年初至今以美元計價報酬來看,亞洲REITs上漲37.1%最佳,圖為新北市鳥瞰圖。(圖/資料照片)

記者蔡怡杼/台北報導

受惠各國政府接連擴大寬鬆政策,推升REITs走揚。第一金投信全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示,6-7月以來,全球REITs走勢轉趨強勁,主要因美、歐、中、日等主要央行即時為疲弱經濟注入資金活水,此舉推升市場風險偏好,也帶動REITs反彈,惟9月份受到美國科技業及金融業財報表現不如預期影響,走勢較趨震盪。

就後市評估,楊慈珍指出,當前全球商用不動產交易穩健成長,各區資產交易量明顯勝過去年,預期在供給清淡、需求持續增溫的情況下,市場供不應求之勢將推升商用不動產租金及資產價格走勢,預期全球REITs後市將續走盤堅向上格局。

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回顧今年以來REITs市場表現,除了4-5月期間因歐債問題及中國經濟放緩,及9月因企業公佈的財報數字不佳,使得REITs股價表現短暫拉回外,其餘各月均呈現穩步上漲走勢。累計年初至今以美元計價報酬,亞洲REITs上漲37.1%最佳、澳洲REITs上漲30.7%次之、歐洲及北美REITs分別上漲22.7%、14.4%。

楊慈珍表示,今年REITs市場交易量普遍有不錯表現,主要因穩定的租金投報率,持續吸引投資人進入商用不動產市場,致使市場交易量持續好轉;再者,根據過去歷史經驗,歷年第四季往往是整年不動產交易的高峰期,因此預估在市場成交量持續升溫情況下,年底前REITs行情可望持續發燒。

關鍵字: 第一金投信REITs

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